a:

Fond fra operasjoner (FFO) er et alternativt mål for nettoinntekt. Begge brukes til å måle avkastningen som genereres av forretningsvirksomhet basert på resultatregnskapsposter. Mens nettoinntekten måler regnskapsmessig fortjeneste, er FFO et kontantstrømsmål. FFO beregnes ved å legge til ikke-kontante kostnader, for eksempel avskrivninger, til nettoinntekt. Ikke-driftsinntekter og kostnader som renter, gevinst ved salg av eiendom og minoritetsinteresser elimineres også ofte for å få FFO fra nettoinntekt.

FFO er ansatt i evaluering av virksomheter for hvilke netto inntekt kanskje ikke er en nøyaktig representasjon av selskapets virksomhet i en normal periode. Eiendomsinvesteringer (REITs) evalueres ofte ved hjelp av FFO i stedet for resultat per aksje (EPS) fordi avskrivningskostnader knyttet til reell investeringseiendom ikke vanligvis betraktes som en kostnad ved drift av en slik virksomhet. Analytikere og ledere av REITs bruker vanligvis justert FFO. Den justerte versjonen trekker vanligvis avskrivninger relatert til klasser av aktivert eiendom som betraktes som elementer i REIT-operasjon snarere enn investeringseiendom. Møbler eller tepper er eksempler på egenskaper som motiverer bruk av justert FFO.

Vurder inntektsgivelsen for første kvartal 2015 for Simon Property Group. Selskapet rapporterte nettoinntekt for kvartalet på $ 362 millioner og EPS på $ 1. 16. FFO per aksje i samme periode var $ 2. 28. For å beregne FFO fra nettoinntekt, tilføyte selskapet tilbake 284 millioner dollar av avskrivningskostnader fra konsoliderte enheter og 124 millioner dollar i avskrivninger fra ikke-konsoliderte enheter, og Simon trukket nesten 3 millioner dollar av ikke-kontrollerende interesser og foretrukket utbytte.