a:

Forholdet mellom pris og verdi (P / E) er en vanlig citerte verdsettelsesmåling som kan hjelpe investorer til å bestemme hvilken aksjekurs som er hensiktsmessig gitt resultat per aksje (EPS) generert av en selskap. P / E er derfor et viktig element i grunnleggende analyse. P / E-nivåene varierer på grunn av flere faktorer, inkludert vekstraten og makroøkonomiske forhold, og verdsettelsene er forskjellige på tvers av næringer. Inntjeningsdelen av P / E-forholdet kan referere til estimert inntjening eller forventet inntekt, og prognoseinntekter er typisk mer innflytelsesrike for verdsettelsesformål. Eiendomsbransjen er ikke universelt definert, men inkluderer generelt eiendomsinntekter (REITS), eiendomsforvaltere og eiendomsutviklere. Det er vanlig at etablerte eiendomsbedrifter handler med 35-45x forward-inntjening, hovedsakelig på grunn av at REITs er vurdert med ulike beregninger, for eksempel driftsmidler, enn andre typer selskaper.

NYUs Stern School publiserer P / E data for ulike bransjer og bryter fast eiendom i fire kategorier. Fra og med mai 2015 kombinerer dataene alle REITs under en paraply, med gjennomsnittlig etterfølgende P / E på 43. 45 og fremover P / E på 59. 97. Eiendomsutviklere handler i gjennomsnitt på 36. 62x prognoseinntekter. Virksomheter engasjert i eiendomsmeglingstjenester og operasjoner viser etterfølgende P / E på 48. 96 og fremover P / E på 23. 45. Generelle og diversifiserte eiendomsbedrifter handler med 61. 96x forward-inntjening.

Lagerverktøyet på Finviz. com deler eiendomsbedrifter i noe annerledes bransjekategorier. Median forward P / E blant eiendomsutviklere er 26. 27 fra mai 2015. Forward P / E for eiendomsforvaltere er 26. 02. For REITs som helhet er median P / E 36. 9. Large-cap REITs trade ved en median fremover P / E på 40. 78. Deler innenfor REITs-kategorien inkluderer detaljhandel, bolig, kontor, industri, hoteller, helsevesen og diversifisert. Bransjespesifikke median P / E-forhold innenfor REIT-romområdet fra 13. 95 til 47. 1.