a:

Et variabelt rentelån er et lån hvor renten på den utestående saldoen varierer etter hvert som markedsrenten endres. Som et resultat av dette, vil utbetalingene dine også variere (så lenge betalingene dine er blandet med rektor og interesse).

Fastrentelån er lån hvor renten på lånet vil forbli fast for hele lånets løpetid, uansett hva markedsrenten gjør. Dette vil resultere i at betalingene dine blir de samme over hele siktet. Hvorvidt et fastrentelån er bedre for deg, vil avhenge av rentemiljøet når lånet tas ut og på varigheten av lånet.

Når et lån er fastsatt for hele løpetidet, vil det bli fastsatt til den gjeldende markedsrenten, pluss eller minus et spredning som er unikt for låntakeren. Generelt sett, hvis renten er relativt lav, men er i ferd med å øke, vil det være bedre å låse i lånet ditt med den faste rente. Avhengig av vilkårene i avtalen din, vil renten på det nye lånet forbli fast, selv om rentene stiger til høyere nivåer. På den annen side, hvis renten er på tilbakegang, ville det være bedre å ha en variabel rente lån. Som renten faller, så vil renten på lånet ditt.

Denne diskusjonen er forenklet, men forklaringen vil ikke forandre seg i en mer komplisert situasjon. Det er viktig å merke seg at studier har funnet ut at overtakeren sannsynligvis vil betale mindre rente generelt med en variabel rente lån mot et fastrentelån. Låntakeren må imidlertid vurdere amortiseringsperioden for et lån. Jo lenger avskrivningsperioden på et lån, desto større påvirkning vil en renteendring få på betalingene dine.

Derfor er regulerbare boliglån (ARM) gunstige for en låner i et svekkende rentemiljø, men når rentene stiger, vil boliglånsbetalinger øke kraftig. Bruk et verktøy som Investopedias boligkalkulator for å beregne hvordan dine totale boliglånsbetalinger kan variere avhengig av hvilken boliglån du velger.

For å lære mer om justerbar rente boliglån og virkningen som endres i rentene vil ha, les Velg ditt månedlige boliglånsbetalinger og Boliglån: Fastpris versus justerbar rente .