På Zillow er det gratis å liste et hjem til salgs av eier eller agent og å liste en eiendom til leie. Zillows online og mobile søkeverktøy - inkludert smarttelefonapp - lar brukerne søke etter eiendom og vise estimerte eiendomsverdier gratis også.

Hvordan er Zillow Group, Inc. (Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) i stand til å tilby alle disse tjenestene gratis og fortsatt tjene penger? La oss finne det ut. (Merk: Zillow er et heleid datterselskap av Zillow Group, som også eier Trulia. Denne artikkelen handler spesielt om Zillow.)

Salg til eiendomsforvaltningsselskaper

En måte Zillow tjener penger på, er å lade eiendomsforvaltningsselskaper annonsere sine oppføringer på Zillow Rental Network, som inkluderer nettsteder fra Zillow, Trulia, Yahoo! Inc. (YHOO), Hotpads, MyNewPlace, AOL Real Estate, MSN Real Estate og HGTVs inngangsdør.

Zillow sender kvalifiserte ledere - potensielle leietakere - til disse annonsørene for å hjelpe dem med å maksimere avkastningen på deres annonseringspenger. Selskapet har identifisert utleie som et stort marked mulighet, med U. S. utleie eiendomsforvaltere utgifter rundt $ 3. 5 milliarder kroner per år på reklame for å få og holde leietakere. Leietakere flytter oftere enn villaeiere, og eiendomsbesittere må bruke penger på reklame og lease innrømmelser for å fylle enheter.

Premier Services for eiendomsmeglere

Zillow belaster $ 10 per måned for sine Premier Agent-nettsteder, som inkluderer gratis premiumdesign, integrert søk med flere søk og et domenenavn. Eiendomsmeglere kan også kjøpe reklame med Zillow. Annonser rettet mot brukere i agenternes lokale markeder hjelper dem med å få nye kunder som kjøper eller selger boliger. Annonsene gir også agenter med økt synlighet for deres oppføringer for å hjelpe dem med å finne kjøpere. (For mer, se Hvordan finne den beste eiendomsmegleren .)

Eiendomsmeglere betaler hovedsakelig Zillow basert på antall annonsevisninger levert til brukere i angitte postnummer. Fra og med 2015 var Premier Agent-tjenester Zillows viktigste inntektskilde, og det var mer forutsigbart enn de andre kildene. Ikke bare har flere Premier Agents meldt seg, men Zillow tjente også mer per agent.

Premier Agent-programmet har tre nivåer: platina, gull og sølv. Alle nivåer gir agenter med et kundeforholdsstyringssystem for å hjelpe dem med å holde oversikt over Zillow-brukere som har uttrykt interesse i å jobbe med en agent. Gullnivået gir agenter utvalgt resultat når en bruker søker etter en agent, mens platinivået viser agentens profil ved siden av salgssalgsoppføringer innenfor agentens postnummer.Agenter betaler per inntrykk for platina-annonseringstjenester og betaler et fast abonnementsavgift for sølv- og gullannonseringstjenester. I kvartalet som ble sluttført 30. september 2016, tjente Zillow Group $ 158. 32 millioner fra Premier Agent-programmet på tvers av alle selskapene, og det er den største inntektsstrømmen for selskapet, den største inntektsstrømmen.

Salg til realkreditlånere og andre bedrifter

Zillow selger også reklameplass på sin side til boliglånslånere og andre virksomheter som ønsker å nå Zillow-forbrukere. Disse andre virksomheter inkluderer interiørdesignere, hjemmeorganisasjonssalg, generelle entreprenører. De fleste av disse annonsørene er i eiendomsbransjen, men noen selger telekommunikasjonstjenester, bilprodukter og tjenester, forsikring og forbrukerprodukter. Skjerminntektene avhenger i stor grad av antall månedlige unike besøkende som Zillow mottar. I tremånedersperioden som ble avsluttet 30. september 2016, oppnådde totalinntektene for Zillow Group opp til $ 17. 7 millioner. (For mer, se Digital annonsering er fremtiden, men hvorfor? )

Lånegivere betaler hovedsakelig Zillow basert på kostnad per klikk (CPC) eller kostnad per tusen visninger (CPM). Et klikk betyr at etter å ha søkt boliglånsrenter, ber brukeren mer informasjon fra en lokal utlåner, mens et inntrykk betyr at annonsen vises på Zillows online- eller mobilnettsted. Zillow tjener også penger fra det abonnementsbaserte boliglånsfirmaet Mortech, som eies og drives av Zillow Group, Inc.

Trusler mot Zillows inntekter

De fleste av Zillows annonseringsforhold er kortsiktige, så det kan ikke ta dem for gitt. Zillows annonseringsinntekter, som selskapets økonomiske suksess stoler på, kan lide hvis eksisterende annonsører avsluttet sitt forhold og Zillow ikke kunne erstatte dem. Hvis Zillows brukerbase svinger eller konkurrentene blir mer attraktive annonsører for boliglånsforetak, eiendomsforvaltningsselskaper og eiendomsmeglere, kan annonsenes inntekter avta. Også, da selskapet stoler sterkt på annonseinntekter fra sitt Premier Agent-program, kan inntektene alvorlig lide hvis agenter slutter å se verdi fra reklame på Zillow. Endelig vil et treff på eiendomsmarkedet eller en nedgang i forbrukerinteressen for boligkjøp og boliglån, som begge er utenfor Zillows kontroll, sannsynligvis redusere trafikken til nettstedet og føre til en nedgang i annonsenes inntekter. (Se også: Topp amerikanske boligmarkedsindikatorer .)

Bunnlinjen

Zillow tjener penger ved å selge reklame på Zillow. com og Zillow mobilapp til eiendomsforvaltningsselskaper med ledige stillinger, eiendomsmeglere som ser etter kjøpere og selgere og boliglånslånere på jakt etter låntakere. Og det selger også til generelle annonsører, spesielt de i eiendomsbransjen. (Se også: Zillow vs Trulia .)