a:

Inntil 2005 var utleiere pålagt å opphøre alle utvisningssaker når deres leietakere innvilget konkurs. Konkurs bærer et automatisk opphold fra kreditorinnsamling eller sikkerhetskopieringsforsøk. Etter vedtakelsen av loven om konkursmisbruk og forbrukerbeskyttelse fra 2005 ble det imidlertid mye lettere for utleiere å få et unntak fra konkursregler ved å få lindring fra oppholdet.

I dag, hvordan konkursen påvirker en eventuell utkastelse, avhenger av om du er krenkende, om utleieren din begynte evigasjonsprosessen før du er innlevert for konkurs og om utleier har tatt andre tiltak for å påvirke det automatiske oppholdet .

Du kan potensielt stoppe en eviction ved å gjenoppta betalinger selv under konkursprosessen. Om dette er riktig trinn, avhenger av flere forhold. Det er generelt en god ide å fortsette å betale hvis du ikke står bak på leien din når du arkiverer konkurs.

Lovene varierer fra stat til stat. Generelt kan en utvisning fortsette uhindret dersom utleier har fått en dom for besittelse før konkursinnlevering. Typen av konkurs har også innvirkning; Kapittel 7 konkurs gjør det vanligvis mulig for retten å få mer kontroll over leieavtalen (selv om det er mulig å avslutte leieavtalen), selv om bestemmelsene må gjøres av konkursforvalteren innen 60 dager. Kapittel 13 konkurser lar vanligvis debitor mer kontroll over betalinger, men utleier kan petere retten for å garnere lønn for utleiebetalinger.

Kort sagt, det er mulig å stoppe en eviction prosess når du erklærer konkurs. Det er fortsatt flere måter for utleier å kringgå en konkurs, og de fleste konkursrettene er sympatiske med utleierforespørsler, siden leieavtaler ikke har noen innvirkning på den samlede verdien av eiendommen din.