Fast eiendom har lenge vært ansett som en god investering. Grossist- og eiendomsforvaltning av næringseiendom er bare noen av måtene investorene kan tjene på eiendom, men det tar litt kunnskap om å bli vellykket i denne konkurransedyktige arenaen. Mens enkelte universiteter tilbyr kurs og programmer som spesielt er til fordel for eiendomsinvestorer, er en grad ikke en forutsetning for lønnsom eiendomsinvestering. Enten en investor har en grad eller ikke, er det visse egenskaper som topp eiendomsinvestorer vanligvis eier.

I BILDER: 5 enkle måter å investere i fast eiendom

Vellykkede eiendomsinvestorer:

1. Behandle investeringer som bedrifter

Det er viktig for eiendomsinvestorer å nærme seg eiendomsvirksomheten som en bedrift for å etablere og oppnå kort- og langsiktige mål. En forretningsplan gjør det mulig for investorer i fast eiendom å ikke bare identifisere mål, men også bestemme en levedyktig handlingsplan mot deres oppnåelse. En forretningsplan gir også investorer mulighet til å visualisere det store bildet, noe som bidrar til å opprettholde fokus på målene i stedet for på et mindre tilbakeslag. Eiendomsinvestering kan være komplisert og krevende, og en solid plan kan holde investorer organisert og på oppgave.

2. Kjenn deres markeder

Effektive eiendomsinvestorer får en grundig kunnskap om deres utvalgte marked (er). Jo mer en investor forstår et bestemt marked, jo mer kvalifisert vil han eller hun være å gjøre gode forretningsbeslutninger. Å holde seg oppdatert med dagens trender, inkludert eventuelle endringer i forbruksutgifter vaner, boliglånsrenter og arbeidsledighet, for å nevne noen, gjør det mulig for kunnskapsrike investorer å anerkjenne dagens forhold og planlegge for fremtiden. Å være kjent med bestemte markeder gjør det mulig for investorer å forutsi når trender skal forandre, noe som skaper potensielt gunstige muligheter.

3. Opprettholde høye etiske standarder

Realtors er bundet til å handle i henhold til etiske retningslinjer og standarder for praksispolitikk, og eiendomsmeglere holdes til hver stats fastighetsprovisjonsregler og -standarder. Men eiendomsinvestorer, med mindre de er knyttet til medlemsbaserte organisasjoner, er vanligvis ikke pålagt å opprettholde en viss grad av etikk i deres praksis, så lenge de opererer innenfor lovens grenser. Selv om det vil være enkelt å dra nytte av denne situasjonen, holder de fleste vellykkede eiendomsinvestorer høye etiske standarder. Siden eiendomsinvestering innebærer aktivt å jobbe med mennesker, vil investorens rykte sannsynligvis være vidtgående. I tilfelle en investor mangler i etikk, kan konsekvensene være skadelige, spesielt over lengre tid. Effektive eiendomsinvestorer vet at det er bedre å utføre rettferdig virksomhet, i stedet for å se hva de kan komme seg unna.

4. Utvikle fokus eller nisje

Fordi det er så mange måter å investere i fast eiendom, er det viktig for investorer å utvikle fokus for å få kunnskapsdybden avgjørende for å bli vellykket. Dette innebærer å lære alt om en bestemt type investering - enten det er grossist eller næringseiendom - og blir trygg på den arenaen. Å ta seg tid til å utvikle dette nivået av forståelse er integrert i investorens langsiktige suksess. Når et bestemt marked er mestret, kan investor fortsette videre til flere områder. Savvy investorer vet at det er bedre å gjøre en ting bra enn fem ting dårlig.

5. Forsøk å være gode kundeservicer

Henvisninger genererer en betydelig del av en eiendomsinvestors virksomhet, så det er viktig at investorer behandler andre med respekt. Dette inkluderer forretningspartnere, tilknyttede selskaper, kunder, leietakere og alle med hvem investor har et forretningsforhold. Effektive eiendomsinvestorer er gode kundeservicerepresentanter ved å være oppmerksom på detaljer, lytte og svare på klager og bekymringer, og representerer sin virksomhet på en positiv og profesjonell måte.

6. Hold deg utdannet

Som med enhver bedrift er det viktig å holde seg oppdatert med lover, forskrifter, terminologi og trender som ligger til grunn for eiendomsinvestorens virksomhet. Å holde nåværende krever arbeid, men det kan ses som en investering i fremtiden for virksomheten. Investorer som faller bakover risikerer ikke bare å miste fart i sine virksomheter, men også juridiske konsekvenser dersom lovene ignoreres eller knuses. Vellykkede eiendomsinvestorer tar seg tid og forsøker å holde seg utdannet, tilpasse seg eventuelle regulatoriske endringer eller økonomiske trender.

7. Forstå risikoen

De som velger å investere i aksjemarkedet eller futures markeder er oversvømt med myriad advarsler om de inneboende risikoene som er forbundet med å investere. Tallrike byråer, som Commodity Futures Trading Commission, krever ansvarsfraskrivelse for å advare potensielle markedsdeltakere om muligheten for tap av kapital. Mens mye av dette er lovlig, har det gjort det klart for folk som investerer i aksje- eller futuresmarkedet risikabelt; Det betyr at man kan miste mye penger. Greenhorn eiendomsinvestorer er imidlertid mer sannsynlig å være mettede med s som hevder det motsatte - at det er lett å tjene penger i fast eiendom. Fornuftige eiendomsinvestorer forstår risikoen forbundet med virksomheten - ikke bare når det gjelder eiendomsforhandlinger, men også de juridiske implikasjonene som er involvert - og justere sine virksomheter for å redusere eventuelle risikoer.

8. Invester i en anerkjent regnskapsfører

Skatter utgjør en vesentlig del av en eiendomsinvestors årlige utgifter. Forståelse av gjeldende skattelovgivning kan være komplisert og ta tid borte fra virksomheten ved hånden. Skarpe eiendomsinvestorer beholder tjenestene til en kvalifisert, anerkjent revisor for å håndtere virksomhetens bøker. Kostnadene forbundet med revisor kan være ubetydelig i forhold til besparelsene en profesjonell kan bringe til virksomheten.

9. Finn hjelp når de trenger det

Eiendomsinvestering er komplisert og krever stor kompetanse for å engasjere lønnsomt i virksomheten. Å lære virksomheten og de juridiske prosedyrene er utfordrende for noen som forsøker å gjøre ting alene. Effektive eiendomsinvestorer tildeler ofte en del av deres suksess til andre - enten en mentor, advokat, regnskapsfører eller støttende venn. I stedet for å risikere tid og penger på å løse et vanskelig problem alene, vet vellykkede investorer at det er verdt ekstrakostnadene for å finne hjelp når de trenger det og omfavner andre folks kompetanse.

10. Bygg et nettverk

Et nettverk kan gi viktig støtte og skape muligheter til en ny eller erfaren eiendomsinvestor. Denne gruppen av medarbeidere kan bestå av en velvalgt veileder, samarbeidspartnere, kunder eller en ideell organisasjon hvis interesse er i fast eiendom. Et nettverk gjør det mulig for investorer å utfordre og støtte hverandre, og kan bidra betydelig til å fremme sin karriere gjennom felles kunnskap og nye muligheter. Fordi mye av fast eiendom investerer er avhengig av erfaringsbasert læring, i stedet for å lese en bok, forstår kunnskapsrike eiendomsinvestorer viktigheten av å bygge et nettverk.

Bunnlinjen

Til tross for rikelig s at fast eiendom investerer er en enkel måte å rikdom på, er det faktisk en utfordrende virksomhet som krever kompetanse, planlegging og fokus. I tillegg, fordi virksomheten dreier seg om mennesker, tjener investorer i det lange løp ved å operere med integritet og ved å vise respekt for medarbeidere og kunder. Tøft det kan være relativt enkelt å nyte kortvarig fortjeneste, å utvikle en levedyktig eiendomsinvesteringsvirksomhet som kan vare på lang sikt krever ytterligere dyktighet og innsats. Enten som fokuserer på boligblokker eller næringseiendom, gir svært effektive eiendomsinvestorer disse 10 viktige vanene.