Eiendomsinvesteringer (REITs) har overgått Standard & Poors (S & P) 500 indeksen i 2016 og er klar til å forbli sterk gjennom hele andre halvdel. Per 8 juli 2016 hadde S & P USA REIT-indeksen en årlig avkastning på 12,5% og S & P Global REIT-indeksen hadde en YTD-avkastning på 10,93%, mens S & P 500-indeksen hadde en YTD avkastning på 4 21%. FTSE EPRA / NAREIT Global REIT-indeksen hadde en YTD-avkastning på 11,27%, mens S & P 500-indeksen hadde en YTD-avkastning på 2,69% per 30. juni 2016.

Selv om REIT har gitt sterk avkastning, bør investorer være oppmerksomme på den potensielle rentestigningen i USA. Federal Reserve uttalte at det ville øke prisene dersom tre av disse betingelsene er oppfylt: økt makroøkonomisk vekst, bærekraftig og tilstrekkelig jobbvekst og vedvarende inflasjonsraten øke til et mål på 2%. Investorer som ønsker å få eksponering for REIT-bransjen etter å ha vurdert de innebygde risikoene, bør beholde disse tre iShares REIT-børshandlede fondene (ETFs) på radaren.

iShares US Real Estate ETF

IShares US Real Estate ETF (NYSEARCA: IYR IYRiSh US Re Est81. 46 + 1. 27% ) søker å gi investeringsresultater som svarer til Dow Jones US Real Estate Index, referanseindeksen. ETF betaler et årlig nettokostnadsforhold på 0,43%, noe som ligger litt over eiendomskategoriens gjennomsnitt på 0,38%. Per 11. juli 2016 hadde fondet totalt netto eiendeler på 4 dollar. 64 milliarder kroner og et 20-dagers gjennomsnittlig daglig volum på 2. 25 millioner aksjer, noe som gir investorer høy likviditet. Fondet returnerte 12. 05% YTD per 30. juni 2016.

De fem beste sub-bransjene er 27. 11% spesialiserte REITs, 20. 3% REITs, 13. 04% REITs, 9. 83% office REITs og 9. 79% health omsorg REITs. Per 30. juni 2016 hadde fondet et etterfølgende 12-måneders avkastning på 3,94% og en 30-dagers SEC-avkastning på 3,25%, noe som er attraktivt for investorer.

iShares Global REIT ETF

IShares Global REIT ETF (NYSEARCA: REET REETiShs Glbl REIT25. 55 + 0. 42% ) forsøker å gi investorer en variert eksponering for REITs over hele verden. Fondet er primært eksponert for USA og tildeler 65. 29% av sine eiendeler til USAs REITs. Det investerer imidlertid i REITs i land som Japan, Australia og Storbritannia, som tilbyr diversifisering til den tradisjonelle porteføljen.

Fondet søker å gi investeringsresultat tilsvarende FTSE EPRA / NAREIT Global REIT Index, referanseindeksen. Fondets topp sub-industriallokeringer var 30. 68% retail REITs, 14. 25% diversifiserte REITs, 13.71% kontorer REITs, 12. 54% REITs og 8. 83% Health REITs per 8. juli 2016. Fondet belaster et lavt årlig nettokostnadsforhold på 0. 14%, som er over 60% under gjennomsnittet i kategorien . Siden fondet er to år gammel, hadde det bare en samlet netto eiendel på $ 182. 31 millioner og et 20-dagers gjennomsnittlig dagvolum på 9, 669. Fondet har imidlertid returnert 11. 44% YTD, et etterfølgende 12-måneders avkastning på 3,63% og et 30-dagers SEC-utbytte på 3, 49% . Derfor bør investorer holde fondet på sin radar når likviditeten øker.

iShares Cohen & Steers REIT ETF

IShares Cohen & Steers REIT ETF (NYSEARCA: ICF ICFiSh Coh & St REIT101. 90 + 0. 80% ) gir eksponering til de største eiendomsbedriftene ved å investere i REITs inkludert i Cohen & Steers Realty Majors Index. Fondet belaster et årlig nettokostnadsforhold på 0,35%, som er i tråd med kategoriens gjennomsnitt. Fondet hadde totalt netto eiendeler på $ 4. 12 milliarder kroner og et 20-dagers gjennomsnittlig daglig volum på 83, 188.

Fondets topp fem sub-industriallokeringer er 25. 38% REITs, 18. 75% spesialiserte REITs, 18. 49% REITs, 15. 07% kontor REITs og 14. 06% helsetjenester REITs. Fondet hadde en avkastning på 11,14% pr. 30. juni 2016. Det hadde et etterfølgende 12-måneders avkastning på 3,41% og et 30-dagers SEC-utbytte på 2,72%. Investorer som er interessert i å få eksponering for REIT-industrien, bør holde øye med denne ETF for sin attraktive avkastning og ytelse, men det lave gjennomsnittlige daglige handelsvolumet bør være et signal for å fortsette med forsiktighet.