Når rentene er lave eiendomsinvesteringer (REIT) har en tendens til å fungere godt. Hvorfor? Fordi investorer søker etter utbytte. Heldigvis er det nok av REIT valutahandel (ETF) å velge mellom - 20 for å være eksakt. Nedenfor er topp fem basert på handelsvolum. Dette betyr ikke at de nødvendigvis vil være de beste REITene basert på ytelse og avkastning. Det betyr at bud-spredningen vil være stramt, noe som vil gjøre det lettere for deg å bevege deg inn og ut. (For mer, se: REITs vs REIT ETFs: Hvordan de sammenligner .)

Hvis du planlegger å holde på lang tid, så er det et par ting du bør vite. For alle 20 REIT ETFs utgiftskvoter varierer mellom 0,7% og 0,95%, med gjennomsnittlig kostnadsforhold som kommer inn på 0. 45%. Du vil kanskje beholde disse tallene når du ser på REIT ETFs nedenfor. Hvis du gir nøye oppmerksomhet, vil du finne en interessant sammenheng mellom langsiktige ytelses- og kostnadsforhold.

Et annet viktig notat er at ingen av disse REITene har vært bra i finanskrisen. Faktisk ble de knust, og alle tapte om lag 50% av verdien. Når det er sagt, nesten alt ble knust på den tiden, og akkurat som nesten alt annet kom REITs til slutt tilbake. Poenget her er at du ikke bør se som REIT som kollisikkert bare fordi de må returnere 90% av skattepliktig inntjening til aksjonærer og betale et godt utbytte. I mellomtiden kan de være verdt å vurdere om du forventer at rentene holder seg lave. (For mer, se: 3 REITs som er toppbud for pensjonering i 2016. )

Topp 5 REIT ETFs

Vanguard REIT ETF (VNQ VNQVanguard REIT83. 09-0. 25% Laget med Highstock 4. 2. 6 )

Spor: MSCI US REIT Index.

Netto eiendeler: $ 56. 49 milliarder

Gjennomsnittlig daglig handelsvolum (siste tre måneder): 3. 6 millioner

Kostnadsforhold: 0. 12%

1 års ytelse: 9. 08%

Resultat siden startdato 23, 2004): 72. 06%

Utbytteutbytte: 4. 32%

Topp 5 Beholdninger (% av netto eiendeler):

Simon Property Group Inc. (SPG SPGSimon Property Group Inc155. 00-2. 74% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) 8. 25%

Offentlig lagring (PSA PSAPublic Storage208. 97 + 0. 31% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) 5. 21%

Egenkapital Residential (EQR EQREquity Residential68. 21 + 2. 03% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) 3. 51 %

AvalonBay Communities Inc. (AVB AVBAvalonBay Communities Inc181. 97 + 0. 90% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) 3. 34%

Welltower Inc. HCNWelltower Inc68. 15 + 0. 64% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) 3. 15%

iShares US Real Estate (IYR IYRiSh US Re Est80 .43-0. 06% Laget med Highstock 4. 2. 6 )

Spor: Dow Jones USA Eiendomsindeks.

Netto eiendeler: $ 4. 07 milliarder

Gjennomsnittlig daglig handel Volum (siste tre måneder): 8 millioner

Kostnadsforhold: 0. 43%

1 års ytelse: 6. 52%

Resultat siden startdato 2000): 126. 60%

Utbytte Utbytte: 4. 17%

Topp 5 Beholdninger (% av netto eiendeler):

SPG 7. 18%

American Tower Corp. (AMT AMTAmerican Tower Corp142. 10-0. 24% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) 5. 05%

PSA 4. 30%

Crown Castle International Corp. (CCI CCICrown Castle International Corp106. 51 + 0. 13% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) 3. 32%

EQR 2. 93%

iShares Mortgage Real Estate Capped ( REM REMiSh Mortg REC44. 85-0. 27% Laget med Highstock 4. 2. 6 )

Spor: FTSE NAREIT All Mortgage Capped Index.

Netto eiendeler: $ 772. 11 millioner

Gjennomsnittlig daglig handelsvolum (siste tre måneder): 1 million

Utgiftskvotient: 0. 48%

1 års ytelse: -11. 52%

Resultat siden startdato (1. mai 2007): -79. 86%

Utbytte Utbytte: 11. 39%

Topp 5 Beholdninger (% av netto eiendeler):

Annaly Capital Management, Inc. (NLY NLYAnaly Capital Management Inc11. 23-0. 53% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) 18. 51%

American Capital Agency Corp. (AGNC AGNCAGNC Investment Corp19. 78-0. 35% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) 12. 02%

Starwood Property Trust, Inc. (STWD STWDStarwood Property Trust Inc21. 61-0. 28% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) 8. 58%

Two Harbors Investment Corp. (TWO) 5. 15%

New Residential Investment Corp. (NRZ) 4. 69%

Schwab USA REIT ETF (SCHH SCHHSchwab ST US Tr41. 02-0. 34% Laget med Highstock 4. 2. 6 )

Spor: Total avkastning på Dow Jones US Select REIT Index.

Netto eiendeler: $ 2. 07 milliarder

Gjennomsnittlig daglig handelsvolum (siste tre måneder): 344, 000

Utgiftsforhold: 0. 07%

1 års ytelse: 11. 11%

Ytelse siden startdato , 2011): 67. 42%

Utbytteutbytte: 2. 45%

Topp 5 Beholdninger (% av netto eiendeler):

SPG 10. 22%

PSA 5. 92%

EQR 4. 08%

HCN 4. 05%

AVB 3. 98%

SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR RWRSPDR DJ REIT92. 31-0. 29% Laget med Highstock 4. 2. 6 )

Spor: Total retur av Dow Jones US Velg REIT Index.

Netto eiendeler: $ 3. 48 milliarder

Gjennomsnittlig daglig handelsvolum (siste tre måneder): 305, 829

Utgiftskvotient: 0. 25%

1 års ytelse: 9. 62%

Resultat siden startdato 23. april , 2001): 137. 77%

Utbytteutbytte: 3. 73%

Topp 5 Beholdninger:

SPG 10. 25%

PSA 5. 94%

EQR 4. 10% < HCN 4. 06%

AVB 3. 99%

Bunnlinjen

Lav rente bidrar vanligvis til drivstoff REITs. Samtidig er de ikke veldig motstandsdyktige for å bære markeder. I disse miljøene vil mange investorer bevege seg til trygt utbytte som USA Treasuries. Hvis du investerer i det lange løp og er forberedt på å håndtere potensialet for en stor salg i REITs og rir den ut, vil du kanskje starte din forskning med SCHH som har det laveste utgiftsforholdet.Den uvanlige lave kostnadsforholdet på 0. 07% er en stor grunn til at SCHH har overgått de andre REITene på denne listen for hver tidsramme utover ett år. (For mer, se:

5 Populære eiendomsmeglingstjenester i 2016 .) Dan Moskowitz har ingen stillinger i noen av ETFene eller aksjene nevnt ovenfor.