Hvis renter er aktivert, inngår det i bærekostnaden. Det er vanlig å kapitalisere interesse i byggeprosjekter. Rentekostnaden er inkludert som en eiendel i forhold til å bli kostnadsført i resultatregnskapet for perioden det oppstod.
I den. S. SFAS 34 regulerer kapitalisering av rentekostnad i en regnskapsperiode. SFAS 34 krever at rentekostnadene som oppstår i en byggeperiode, regnskapsføres som en langsiktig eiendel. For å bli kapitalisert, må renten være fra lånte penger. Dersom det ikke er identifisert noe spesifikt lån, kan renter estimeres ved hjelp av en vektet gjennomsnittlig rente på utestående gjeld for investert beløp.
Eksempel:
Et firma bygde en bygning for $ 1m. Det lånte $ 500 000 på 5% for å bygge bygningen. I dette tilfellet vil den kapitaliserte kapitalen beløpe seg til $ 25 000.
Et annet selskap bygde en bygning for $ 1m. Det lånte $ 500 000 på 5% for å bygge bygningen; den hadde også en enestående gjeld på $ 3m på 10% og en $ 1m boliglån på 15%. I dette tilfellet vil rentekapitalen utgjøre:
500, 000 * 5% = 25 000
500 000 * 10% = 50 000
Totalt 75 000
Interesse for kostnadsutgift = Sum rentebetaling - kapitalisert rente
= 25, 000 + 300, 000 + 150, 000-75 000
= 400 000
Den totale kapitaliserte renter er $ 75 000 fordi vi antar at balansen på $ 500 000 ble finansiert gjennom obligasjonen. Grunnen til at vi ikke vurderer boliglånet er at det allerede er tildelt et annet identifiserbart aktivum.
Noen hevder at kapitaliseringskostnadene til selvfinansierte eiendeler ikke skal inkluderes.
Beslutningen om å kapitalisere renter vil påvirke selskapets:
- Netto inntekt - I inneværende periode vil inntjeningen bli høyere (overdrevet).
- CFO - I den nåværende perioden vil CFO være høyere (overdrevet) fordi rentekostnaden vil bli inkludert i CFI.
- CFI - I den nåværende perioden vil CFI være lavere (diskret).
- Eiendeler - Sum eiendeler vil bli overvurdert fordi de inkluderer den kapitaliserte renter.
- Solvensratioer - Siden eiendeler, EBIT og egenkapital vil bli høyere, vil alle solvensverdier oversettes.
Marked Kapitalisering Definert
Finne ut forskjellene mellom mega-, stor-, mellomstore og småkapitalbeholdninger og hvordan hver passer forskjellige investeringsstiler.
Hvordan kan en regjering balansere stimulerende effekter av økte utgifter med trengsel ut effekten?
Les om noen av problemene med å analysere virkningen av offentlige utgifter, både når det gjelder stimulansmultiplikatorer og kredittmarkedet.
Effekter av kapitalisering mot utgifter
CFA nivå 1 - effekter av kapitalisering mot utgifter. Lær effekten av å kapitalisere utgifter, i stedet for å pådra dem. Viser effekter av kapitalisering på eiendeler, forhold og fortjeneste.