Beregne effekten av kapitalisering mot utgifter

Juegos para iOS - Flappy Bird con Swift 03 - Crear Pajaro y Animación de vuelo @JoseCodFacilito (November 2024)

Juegos para iOS - Flappy Bird con Swift 03 - Crear Pajaro y Animación de vuelo @JoseCodFacilito (November 2024)
Beregne effekten av kapitalisering mot utgifter
Anonim

Hvis renter er aktivert, inngår det i bærekostnaden. Det er vanlig å kapitalisere interesse i byggeprosjekter. Rentekostnaden er inkludert som en eiendel i forhold til å bli kostnadsført i resultatregnskapet for perioden det oppstod.

I den. S. SFAS 34 regulerer kapitalisering av rentekostnad i en regnskapsperiode. SFAS 34 krever at rentekostnadene som oppstår i en byggeperiode, regnskapsføres som en langsiktig eiendel. For å bli kapitalisert, må renten være fra lånte penger. Dersom det ikke er identifisert noe spesifikt lån, kan renter estimeres ved hjelp av en vektet gjennomsnittlig rente på utestående gjeld for investert beløp.

Eksempel:
Et firma bygde en bygning for $ 1m. Det lånte $ 500 000 på 5% for å bygge bygningen. I dette tilfellet vil den kapitaliserte kapitalen beløpe seg til $ 25 000.

Et annet selskap bygde en bygning for $ 1m. Det lånte $ 500 000 på 5% for å bygge bygningen; den hadde også en enestående gjeld på $ 3m på 10% og en $ 1m boliglån på 15%. I dette tilfellet vil rentekapitalen utgjøre:

500, 000 * 5% = 25 000
500 000 * 10% = 50 000
Totalt 75 000

Interesse for kostnadsutgift = Sum rentebetaling - kapitalisert rente

= 25, 000 + 300, 000 + 150, 000-75 000
= 400 000

Den totale kapitaliserte renter er $ 75 000 fordi vi antar at balansen på $ 500 000 ble finansiert gjennom obligasjonen. Grunnen til at vi ikke vurderer boliglånet er at det allerede er tildelt et annet identifiserbart aktivum.

Noen hevder at kapitaliseringskostnadene til selvfinansierte eiendeler ikke skal inkluderes.

Beslutningen om å kapitalisere renter vil påvirke selskapets:

  • Netto inntekt - I inneværende periode vil inntjeningen bli høyere (overdrevet).
  • CFO - I den nåværende perioden vil CFO være høyere (overdrevet) fordi rentekostnaden vil bli inkludert i CFI.
  • CFI - I den nåværende perioden vil CFI være lavere (diskret).
  • Eiendeler - Sum eiendeler vil bli overvurdert fordi de inkluderer den kapitaliserte renter.
  • Solvensratioer - Siden eiendeler, EBIT og egenkapital vil bli høyere, vil alle solvensverdier oversettes.