Innholdsfortegnelse:
I motsetning til subprime boliglån utstedt av noen konvensjonelle kommersielle långivere, har Federal Housing Administration (FHA) lån ikke forskuddsbetaling. Regler som regulerer FHA-lån, sier at disse typer boliglån ikke kan inneholde unødvendige gebyrer, for eksempel en forfallsklausul eller en forskuddsbetaling, som kan føre til økonomiske problemer for låntakere.
Hvordan Mortgage Interesse beregnes ved Forhåndsbetaling
For alle FHA-lån stengt før 21. januar 2015, mens du ikke er pålagt å betale ekstra avgifter når du betaler FHA-lånet tidlig, er du fortsatt ansvarlig for hele interessen fra neste avdrag tidsfrist. For eksempel, antar den månedlige betalingsfristen for ditt FHA-lån er den femte av hver måned. Hvis du har gjort din månedlige betaling innen den første i måneden, er du fortsatt ansvarlig for interessen til den femte. Selv om du har betalt hele saldoen på boliglånet ditt, er du fortsatt ansvarlig for renter inntil betalingsfristen.
Denne etterbetalte rentegodtgjørelsen var ikke en forskuddsbetaling, men mange villaeiere følte det var; i 2012 betalte innehavere av FHA-lån en anslått $ 449 millioner i etterskuddsrenter. For å redusere byrden på huseiere har FHA revidert sine retningslinjer for å eliminere etterbetaling av rentegodtgjørelser for FHA-lån som er stengt på eller etter 21. januar 2015. Under disse nye retningslinjene må långivere av kvalifiserende FHA-lån beregne månedlig rente ved hjelp av den faktiske ubetalte boliglånsbalanse fra datoen for forskuddsbetaling er mottatt. Utstedere av FHA-lån kan bare belaste renter gjennom datoen da lånet er betalt.
AD:Hva er forskjellene mellom utsatt utgift og forskuddsbetaling?
Lære forskjellen mellom forhåndsbetalt utgift og utsatt utgift og hvordan bedrifter bruker og registrerer hver i standard regnskapspraksis.
Kan jeg låne fra min livrente for å sette en forskuddsbetaling på et hus?
Lære hvordan du kan låne penger fra en livrente for et hus nedbetaling, men også forstå hvorfor avgifter og straffer gjør dette til en dårlig ide.
Når du kjøper en bil, er det bedre å ha en handel eller en forskuddsbetaling?
En handel med tilbudsmuligheter: Man kan gå ut - eller heller, kjøre ut - med en helt ny bil. Men det kommer til kost.