Innholdsfortegnelse:
Federal Housing Administration (FHA) lån krever deponeringskontoer for eiendomsskatt, huseiereforsikring og boliglånsforsikringspremie (MIP). I stedet for å betale skatt direkte til regjeringen og forsikringspremier til forsikringsselskapet, betaler en FHA låner mot disse utgiftene hver måned med boliglån, med pengene plassert i en sperrekonto. Inntektene fra denne kontoen brukes til å betale skatt og forsikringsregninger når de kommer forfalt.
Hvordan Escrow-kontoer fungerer
En escrow-konto tjener som en holderkonto for eiendomsskatten, huseiereforsikringen og MIP-betalingen. Hver måned betaler huseieren i tillegg til sin hovedstol og renterett en estimert tolvte av sin årlige skatt, forsikring og boliglånsforsikring. Sperrekontoen inneholder disse pengene til regningene forfaller. På dette tidspunktet justeres månedlige utbetalinger for det følgende året opp eller ned basert på om det var mangel eller overskudd i kontoen for inneværende års betaling.
Mortgage Insurance Premium (MIP)
En MIP er en type privat kredittforsikring (PMI) endemisk til FHA-boliglån. FHA krever at låntakeren betaler MIP når hans forskuddsbetaling er mindre enn 20% av kjøpesummen. Disse premiene betaler for en forsikring som beskytter utlåneren dersom hjemmet er utelukket, og utlåner kan ikke få tilbake hele lånebalansen. Med lavere nedbetaling er det mindre egenkapital i eiendommen og et større behov for MIP.
En FHA-låner kan slutte å betale MIP når lånebalansen faller til 78% av husets verdsettede verdi på kjøpstidspunktet. I en situasjon der et boligeier får egenkapital gjennom verdiøkning, kan hun søke om at MIP er fjernet hvis egenkapitalen er over 20% basert på en nåværende vurdering, og hun har en god betalingshistorie.
DOLs Fiduciary Rule krever en holistisk tilnærming
Det er derfor hvorfor å overholde DOLs fidusiære regel, begynne med en helhetlig tilnærming.
Jobber som betaler over $ 100k og ikke krever en medisinsk eller juridisk grad
ØNsker ikke å tilbringe halvparten av livet ditt i med eller lovskolen? Ikke bekymre deg - det er andre jobber som betaler over $ 100 000 per år.
Hvordan tjener banken seg av deponeringskontoer?
Oppdage sannheten bak sperrekontoer og bankens fortjeneste. Er disse kontoene verdt eller bare en annen måte for banken å tjene penger?