a:

Federal Housing Administration (FHA) lån krever nedbetalinger, som kan være så lave som 3,5% av den totale kjøpesummen til et hjem. FHA-låneprogrammet har hjulpet amerikanske individer og familier til å bli villaeiere siden 1934. Fordi den amerikanske regjeringen gir forsikring for FHA-lån, er finansinstitusjoner villige til å senke inntekts- og eiendomsutvelgelseskriteriene, noe som hjelper lavinntektsfamilier som kvalifiserer for boliglån.

AD:

FHA Loan Programme

Banker og andre utlånsinstitusjoner utsteder FHA-lån, og den amerikanske regjeringen forsikrer disse lånene. Dette sikrer at hvis en låner misligholder, vil den amerikanske regjeringen dekke gjenværende saldo på et utestående lån. Til gjengjeld krever den amerikanske regjeringen at låntakere skal registrere seg i et boliglånsforsikringsprogram. Under dette programmet må enkeltpersoner betale forhånds- og månedlige boliglånsforsikringspremier for å kompensere den amerikanske regjeringen for å ta risiko for tap på utlån.

AD:

FHA Loans Egenskaper

På grunn av tilstedeværelsen av USAs statsforsikring er långivere villig til å senke sine inntekts- og eiendomsberettigende terskler og kreve mindre rentenivåer og mindre nedbetalinger. Også FHA-lån har lavere sluttkostnader, siden en utlåner ikke trenger å utføre visse kredittvurderingsprosedyrer på grunn av tilgjengeligheten av offentlig forsikring.

FHA-lån har maksimale beløp som varierer fra fylke. U. S. Institutt for bolig og byutvikling (HUD) opprettholder en database hvor enkeltpersoner kan sjekke FHA-boliglånsgrenser. Også, det er ingen maksimal inntekt eller lønnsbegrensning på FHA lån. Imidlertid bruker banker fortsatt minimum kredittpoeng for å vurdere kredittverdigheten til en søker.

AD: