Selge huset ditt kan være en av de mest spente og følelsesmessige oppgaver du vil møte i livet ditt . For de fleste ble huset et sted å uttrykke deg selv og et sted hvor du har bygget noen fantastiske familieminner.

Men når det gjelder å selge hjemmet ditt, må du huske at dette er en forretningstransaksjon, og at du prøver å få noen andre til å bli forelsket i huset ditt. For å gjøre dette må de kunne se hjemmet som et sted for dem å nyte og bygge minner basert på deres egne livsstil og preferanser. Så nøkkelen er å prise det riktig og forberede hjemmet til salgs med nøytrale farger og få personlige detaljer.

Rengjør kløften

Den billigste tingen du kan gjøre for å gjøre hjemmet ditt klart til å vise, er å rydde opp roten og vise mye brukbart plass. For eksempel, hvis du pleier å holde små apparater og gryter på benkeplater, legg dem bort slik at folk kan se den største mengden tilgjengelig diskplass.

Ikke fyll på skapene med ruden din.

Noen mennesker gjør feilen ved å rydde opp rotet ved å fylle opp skapene. Problemet med den løsningen er at du da gir inntrykk at det ikke er nok garderobeplass. Du er bedre å leie en lagringsenhet for roten til huset er solgt.

Gjør forbedringer som vil hjelpe til med å selge hjemmet

Noen forbedringer, for eksempel landskapsarkitektur, vil gi deg hjemmelaget appell, som bidrar til å øke salget av hjemmet ditt. Andre forbedringer kan hjelpe deg med å øke prisen på hjemmet og gjøre det mer attraktivt for de fleste kjøpere. Den mest populære er å oppdatere kjøkken og bad. Dekk eller andre tillegg til boareal kan også hjelpe, men forvent ikke å bli fullstendig refundert for disse forbedringene.

Ikke bruk forbedringer som ikke vil øke prisen

Store prosjekter som koster deg store penger, vil ikke nødvendigvis øke prisen på ditt hjem. Du er mer sannsynlig å miste på beløpet du bruker. Hold endringene små. Sjekk med en realtor før du gjør noe stort arbeid for å finne ut om arbeidet vil bidra til å selge huset og hvor mye det kan legge til prisen. (Se Salg av huset ditt? Unngå disse feilene for flere fallgruver for å unngå.)

Må Paint with Neutral Colors

Hvis du ikke har malt i mange år, hvis du har mye bakgrunnsbilde i hjemmet eller hvis du har mange fargekentrevegger for å matche din individuelle stil, tenk på omsmøring med nøytrale farger. Nøytrale farger gir et blankt lerret, slik at kjøpere lettere kan bilde sin egen dekorasjonsstil i hjemmet. En frisk lakk lukt bidrar også til å forbedre luktene i hjemmet.

Ikke maler med lyse og dristige farger

Din favorittfarge kan faktisk være en farge en potensiell kjøper hater. Selv om kjøperen elsker din planløsning, hvis de tror det vil være mye arbeid for å dekke over en farge de ikke liker, kan de bare gå videre til et annet lignende, men mer nøytralt hjem.

Gjør ditt hjem lett tilgjengelig for showings

Kjøpere, spesielt de som er klare til å gjøre et tilbud, ønsker å se hjemmet når det er praktisk for dem. Ofte er de mest kvalifiserte kjøperne de på en kort tur til et område før en bedriftsflyt, som må finne et hus raskt i løpet av denne turen. Hvis ditt hjem ikke er tilgjengelig for å vise, vil agenten bare flytte til et annet hus.

Ikke legg opp hindringer for kjøpere å se hjemmet

Noen selgere gjør feilen ved å begrense visningstider til når det er mest praktisk for dem. Du kan nesten garantere at du vil savne noen kjøpere med den strategien. Du kan til og med savne den personen som ville ha elsket ditt hjem og gjort et tilbud den dagen.

The Bottom Line

Alltid pris hjemmet ditt for å selge og få det til å virke som det beste for å møte andres visjon om et hjem, som kanskje ikke er din visjon. Jo mer nøytral og mindre personlig ditt hjem viser, desto bedre. (For flere tips, se Slik går du hjem for en rask salg og Slik går du hjem som et pro gratis.)