Vårenes kjøpstid er nesten her. Som en potensiell kjøper, vil du gjøre mange walkthroughs, ha mange renoveringssamtaler, og potensielt ha en inspeksjon eller to og bosette seg i et nytt hjem. For det formål er det viktig å vite hvilke hjemmeoppgraderinger du ikke bør gå på kompromiss med som kjøper, selv om hva du kan forhandle og ha selgere gjør, vil variere sterkt basert på markedet du er inne. Her er noen oppgraderinger å se etter i et hjem og potensielt forhandle på, avhengig av markedet: (For en detaljert titt på hjemmekjøpsprosessen, se: Slik kjøper du ditt første hjem: En trinnvis opplæring. )

(1) Moderne kjøkken

Mens selgeren ikke skal bruke opptil $ 50 000 på et omfattende kjøkkenoppussing før salget, bør kjøkkenet ikke være i forfall eller fast i 1970-tallet heller. Siden det er ett av de to store rommene i hjemmet - der oppe på badet - bør det være oppdatert, men noen selgere vil ikke forhandle for å oppgradere det på selgerens marked som de ville i en kjøpers marked. Som en kjøper, hva du bør minst se etter er skap i god stand, med en oppdatert benkeplate for å matche. Veggene skal være en nøytral nyanse, ikke noe helt der ute som lime grønn eller rosa. Noen av apparatene kan være eldre, men du bør ikke se på noe som dateres lenger enn 1990.

Hjemmehandlere som ønsker å se et godt tilbud for deres hjem, vil ofte ha noen energieffektive apparater, granitt benkeplater, tregulv og tre skap. Dette er alle store investeringer som vil vare og vil fungere for deg som en potensiell kjøper.

(2) Up-to-date Roofing

God taktekking er en må-ha-oppgradering i et hjem salg, fordi du ikke vil bruke tusenvis etter at salget har festet det. Asfaltstengeltak er den vanligste typen tak der ute, og det varer mellom 15 og 20 år. Potensielle kjøpere bør sjekke med selgeren for å sikre at det har blitt opprettholdt for å hindre sprekker, lekkasjer og andre problemer. Ellers kunne de se på rotting eller mugg. Det finnes andre typer tak som ditt hjem kan ha, inkludert:

• Treskjæring
• Metall
• Tile
• Skiferhengel

Uansett hvilken type taktekking hjemmet har, er det kjøperens ansvar å sørge for at det er i god form før de kjøper hjemmet. Du kan ha en takinspektør grundig sjekke taket for eventuelle store problemer. Dette kan spare deg tusenvis av veien som et resultat. (3) Energieffektiv belysning

Belysning bør være en billig, men viktig funksjon i et hus for å diskutere med en selger før avregning på et hjem kjøp, selv om det er vanskeligere å forhandle på i selgerens marked.Du vil ikke ha utdaterte lysarmaturer overalt i hjemmet, spesielt i rom som kjøkken og bad. Hvis de bare trenger oppdaterte pærer, er det et enkelt prosjekt du kan gjøre etter å ha flyttet inn. Det er det mer omfattende arbeidet med elektriske ledninger som selgeren burde ha håndtert. For eksempel kan spore lys og lange overliggende lys erstattes med innfelt belysning eller mindre lys kan lys?

Samtidig, hvis en selger oppdaterer belysningen i huset, kan de velge å bruke CFL-pærer i armaturene mens de gjør det. CFLer bruker 75% mindre energi og sparer $ 40 i energi i gjennomsnitt. (For flere tips om hvordan du reduserer energiforbruket, se artikkelen:

10 måter å spare energi og penger på. .) (4) Velisolerte

Boliger med dårlig isolasjon koster mer i bruksregninger fordi de krever økt bruk av HVAC-systemet (varme, ventilasjon og klimaanlegg) om sommeren og vinteren. Det er avgjørende for både kjøpers og selgeres marked å investere i isolasjon før salget, slik at du ikke trenger å lide gjennom frigid vintre og varme somre. En hjem inspektør kan peke ut andre områder rundt hjemmet hvor luft lekker ut, og du kan gå på kompromiss med selgeren på hvilke områder som skal håndteres før eller etter salget. Noen vanlige plater inkluderer:

Dører og vinduer

• Elektriske stikkontakter
• På loftet
• I kjelleren
• Bunnlinjen

Dette er bare noen av hjemmebyggingene å se etter når du sjekker ut boliger denne kommende våren. Det kan være andre på din personlige liste som du ikke bør gå på kompromiss med, men husk at selgere ikke ønsker å sette mer penger inn i et hjem enn absolutt nødvendig, da de ønsker å investere i en annen av sine egne. Så vær sikker på at du er rettferdig til selgeren, og sjekk med en hjeminspektør før du forfølger bestemte prosjekter som en del av et kompromiss. Også vite om du er i selger eller kjøpers marked før du presser for kompromisser. Kjøperens markeder gjør selgere mer villige til å gjøre forbedringer, mens selgerens markeder betyr at kjøpere må kompromittere mer og være mer aksepterende av hjemmet som-er.

Ansvarsfraskrivelse: De uttrykkene som er uttrykt er de som er hjemmeadvisere og kan endres når som helst på grunn av endringer i markedsforhold eller økonomiske forhold. Kommentarene skal ikke tolkes som en anbefaling av enkelte bedrifter eller markedssektorer. Dette materialet utgjør ikke noen spesifikke juridiske, skatte- eller regnskapsråd. Vennligst kontakt med kvalifiserte fagfolk for denne typen råd.

Investopedia og Home Advisor har eller har hatt et annonseringsforhold, enten direkte eller indirekte. Dette innlegget er ikke betalt for eller sponset av Home Advisor, og er skilt fra eventuelle reklamepartnerskap som kan eksistere mellom selskapene. Visningene som reflekteres i, er bare de som er hjemmehjelp og deres forfattere.