Med boligoverkommelighetssliping i mange områder over hele landet, kjempes førstegangskjøpere for å finne et hjem som passer deres budsjett. USAs boligpriser rammet bergbunnen i 2012, men deretter skyrocket de neste par årene, før de endelig ble plateauing i 2014. Så, etter en liten nedgang i løpet av sommeren, skutt de opp med 6,3% i september, og viser enda en oppadgående trend.

Selv om dette er gode nyheter for villaeiere i de varmeste markedene, er stigende priser frustrerende kjøpere på jakt etter et hjem i disse områdene. Kanskje dette er grunnen til at så mange førstegangskjøpere skiller seg bort fra å kjøpe et hjem akkurat nå. Faktisk rapporterer Campbell / Inside Mortgage Finance at førstegangs boligkjøpere har gått ned fra høyest 40% i mai til bare 34. 8% i september - det laveste nivået registrert siden april 2014.

Som prisstigning setter boligprisen i orden

Ifølge National Association of Realtors var median salgsprisen for et familiehus solgt i juni 2016 $ 249, 800, en ekstraordinær 5% øke fra et år siden. For å gjøre saken verre, er det ganske enkelt ikke nok boliger til å møte etterspørselen i mange boligmarkeder. Alt kommer sammen for å skape en betydelig nedgang i boligprisen.

Nasjonalforeningen for eiendomsmeglere rapporterer om at boligoverkommelighet over hele landet gikk sterkt ned i juni, og skaffet overlegenhetindeksen fra 154. 8 til 153. 3. (Boligets overkommelige prisindeks måler hvorvidt det er typisk familien tjener nok inntekt til å kvalifisere seg for et boliglån basert på de nyeste pris- og inntektsdataene, det er høyere når boliger er rimeligere.) Takket være kombinasjonen av fallende inntekter, stigende boligpriser og begrenset beholdning, har boligprisen gått ned under gjennomsnittlig i halvparten av de 20 største storbymarkedet i USA, inkludert Denver; Houston; Austin, Texas; og Nashville, Tenn.

Så hva skal du gjøre hvis du planlegger å kjøpe et hjem i et av disse dyre markedene? Her er noen forslag.

Fortsett å leie

Hvis dagens priser er for høye for å passe budsjettet ditt, kan du leie en av de smarteste tingene du kan gjøre. Innkjøp av et hjem er en langsiktig finansiell forpliktelse, en som sender mange kjøpere dypt inn i gjeld. Ikke bare må du gjøre en forskuddsbetaling og betale ditt månedlige boliglån; Det er tilleggsavgifter, fra lukkekostnader til agentgebyrer til eiendomsskatt. På den annen side, hvis du velger å leie for nå, kan du sokke bort de ekstra dollarene og fortsette å spare for en forskuddsbetaling når du kjøper et hjem. Som bringer oss til vårt neste punkt …

Start Lagre

Hvis du ønsker å kjøpe et hjem i et marked med lav boligkvalitet, er det ekstremt viktig å spare opp for en betydelig forskuddsbetaling.Faktisk, uansett markedet, foreslår eiendomseksperter at du sparer minst 20% nedbetaling før du kjøper bolig. Hvorfor? Fordi hvis du ikke har råd til å hoste opp minst 20% oppe, vil de fleste långivere tvinge deg til å betale for privat kredittforsikring, noe som vil øke din månedlige boliglånsbetaling enda høyere. (For mer, se

Privat boligforsikring: Unngå det for disse 6 grunnene .)

Lett på veien

Hvis du ikke er bundet til en bestemt region, vurderer du å kjøpe et hjem på et mer overkommelig marked. Selvfølgelig er dette ikke et alternativ for mange kjøpere, spesielt hvis din jobb ligger i en dyr by. Du kan imidlertid vurdere å se på områder innen pendlingsavstand av byen der du jobber. Det er mange forsteder og regioner over hele landet som tilbyr mye mer rimelige boligpriser.

For eksempel, la oss si at du vil kjøpe et hjem i nærheten av Chicago, hvor medianprisen på en enkeltbolig er $ 252 000. Bare 35 miles sør i Park Forest, Ill. gjennomsnittlig pris på et fire-roms, to-bad hus er bare $ 78, 392. i Houston den gjennomsnittlige hjemme prisen nylig nådd en heltid høy på $ 230 000, men mindre enn 25 miles sør i pearland, texas Median hjemmepris er bare $ 179, 400.

Bunnlinjen

Selv om boligoverkommelighet glir på mange markeder over hele landet, betyr det ikke at førstegangskjøpere aldri vil kunne kjøpe et hjem. Hvis du drømmer om å eie, men ikke helt har råd til det kostbare markedet, har du muligheter - enten du velger å fortsette å leie og spare opp for en heftig nedbetaling eller kjøpe et hjem i et rimeligere område. (For mer, se

Kjøpsveiledning for første gang .)