a:

Begrepet egenkapital refererer til ens eierskap. I fast eiendom er egenkapitalen verdien av den eide eiendommen, mindre noe som skyldes eiendommen. For eksempel kan et huseier ha et hus verdsatt til $ 300 000, men har en enestående boliglånsbalanse på $ 225 000. Huseieren har derfor $ 75 000 i egenkapitalen. Det er flere måter investorer kan tjene på eiendomsmegling. For det første er det to sider av markedet: offentlig egenkapital og private equity. Å bestemme hvilken vei å investere avhenger av investorens tilgjengelige kapital, tidshorisont og risikotoleranse.

Investorer kan også få eksponering for eiendomsverdier gjennom egenkapital eiendomsinvesteringer (REITs) som investerer i en samling eiendommer. Med REITs trenger en investor ikke å eie en eiendom som må opprettholdes. Disse porteføljene av næringseiendommer, som kjøpesentre og kontorbygg, betaler høye utbytte til aksjonærene, som genereres av leieinntekter fra eiendommene. REIT er mye mer likvide investeringer enn å eie fast eiendom i tradisjonell forstand fordi de handler som en aksje.

Derivater av eiendomsinvesteringer som kalles swaps, kan også brukes til å tjene på egenkapital i fast eiendom. Med disse investeringene bytter to parter bare interesser i eiendommer de eier for en kontraktsperiode og med en avtalt premie. De tillater investorer i fast eiendom å taktisk endre eksponeringen i ulike sektorer av markedet i korte perioder. Disse investeringene har større risiko, da de er svært illikvide.