a:

Det er faktisk tre forskjellige typer gjeldstjeneste dekningstall, eller DSCR, som kan beregnes i Microsoft Excel. To av dem er imidlertid knyttet til spesifikke boliglån som noen ganger nødvendiggjort av pakter i banklånsavtaler. Denne artikkelen fokuserer på å hjelpe investorer å beregne DSCR for selskaper basert på informasjon fra regnskap.

Det første trinnet for å beregne gjeldstjenestedekningsgraden er å finne et selskaps netto driftsinntekter. Netto driftsinntekter er lik inntekter minus driftskostnader og er funnet på selskapets siste resultatregnskap.

Netto driftsinntekter divideres da av total gjeldstjeneste for perioden. Den resulterende figuren er DSCR. Total gjeldstjeneste inkluderer tilbakebetaling av renter og rektor på selskapets gjeld og beregnes vanligvis på årsbasis. Denne informasjonen finner du også i resultatregnskapet.

For å opprette en dynamisk DSCR-formel i Excel, ikke bare kjøre en ligning som deler netto driftsinntekter ved gjeldstjeneste. I stedet plasserer tittelen to påfølgende celler, for eksempel A2 og A3, "Nettoperativt inntekt" og "Gjeldstjeneste", deretter ved siden av de i B2 og B3, de respektive tallene fra resultatregnskapet. I en egen celle, skriv inn en formel for DSCR som bruker B2- og B3-cellene i stedet for de faktiske numeriske verdiene. For eksempel: (B2 / B3)

Selv om det er enkelt å beregne, er det best å legge igjen en dynamisk formel som kan justeres og omberegnes automatisk. En av de viktigste grunnene til å beregne DSCR er å sammenligne den med andre firmaer i bransjen, og disse sammenligningene er enklere å kjøre hvis du bare kan koble tallene og gå.