Et forhold mellom gjeld og inntekt er et personlig finansielt tiltak som sammenlikner hvor mye gjeld du har til din samlede inntekt. Långivere, inkludert boliglån långivere, bruker gjeldsinntektsforholdet som en måte å måle din evne til å håndtere betalinger du gjør hver måned og din evne til å tilbakebetale pengene du har lånt.
Gjeldsinntekten beregnes ved å dividere din totale gjentatte månedlige gjeld med din brutto månedlige inntekt og uttrykkes som en prosentandel. Hvis du for eksempel betaler $ 1 000 for boliglånet ditt, $ 500 for bilen din og $ 500 for resten av gjelden din hver måned, vil din totale gjentatte månedlige gjeld være $ 2 000 ($ 1 000 + $ 500 + $ 500). Hvis din brutto månedlige inntekt er $ 6 000, vil din gjeldsinntekt være $ 2 000 / $ 6 000 = 0,33 eller 33%. Hvis du hadde samme gjentatte månedlige gjeld, men bruttoinntektene dine var $ 8 000, ville ditt inntekterforhold være $ 2 000 / $ 8 000 = 0. 25 eller 25%.
Når du søker om et boliglån, vil långiveren vurdere økonomien din, inkludert kreditthistorikken, månedlig bruttoinntekt og hvor mye penger du har for en forskuddsbetaling. For å finne ut hvor mye du har råd til et hus, vil utlåner se på gjeldsinntektsforholdet ditt. Et lavt inntekterforhold viser en god balanse mellom gjeld og inntekt.
Långivere foretrekker å se et gjeldsforhold mindre enn 36%, med ikke mer enn 28% av den gjelden som går mot å betjene boliglånet ditt. For eksempel, anta at bruttoinntektene er $ 4 000 per måned. Maksimumsbeløpet for månedlige boliglånsrelaterte utbetalinger på 28% vil være $ 1, 120 ($ 4, 000 X 0. 28 = $ 1, 120). Din utlåner vil også se på din totale gjeld, som ikke bør overstige 36%, eller i dette tilfellet $ 1, 440 ($ 4, 000 X 0. 36 = $ 1, 440). Dette er tallene dine utlåner vil se på for å bestemme størrelsen på lånet som du med rimelighet har råd til.
I de fleste tilfeller er 43% det høyeste forholdet du kan ha, og du får fortsatt et kvalifisert boliglån. Over det, vil utlåner trolig nekte lånet søknad fordi de månedlige utgiftene for bolig og ulike gjeld er for høy i forhold til inntektene dine.
Hvordan senker jeg min gjeldsinntekt (DTI) -forhold?
Et forhold mellom gjeld og inntekt er et personlig finansielt tiltak som sammenlikner hvor mye gjeld du har til din samlede inntekt. Långivere bruker gjeldsinntektsforholdet som en måte å måle din evne til å håndtere betalinger du gjør hver måned og tilbakebetale pengene du har lånt.
Påvirker min gjeldsinntekter (DTI) forhold min kredittpoeng?
Men nært beslektet, påvirker ikke gjeldsinntektsforholdet ditt kredittpoeng så direkte som du kanskje tror.
Gjør betalingsdagslån skade min evne til å få boliglån?
Finne ut om å ta ut lønningslån kan skade sjansene dine for å bli godkjent for boliglån og hvordan långivere finner ut om lønningslån.