Ifølge FICO, kan refinansieringen ditt boliglån potensielt påvirke FICO kreditt score på noen forskjellige måter; En eventuell innvirkning vil imidlertid trolig være liten og kortvarig sammenlignet med måten du håndterer på boliglånsbetalinger for varigheten av notatet. Refinansiering kan bli problematisk for kredittpoengene dine dersom du hele tiden refinansierer eller søker om ny kreditt knyttet til boliglånet ditt. FICO kan straffe deg for at du ikke kan ære en kredittkontrakt eller for å ha for mange henvendelser på kredittrapporten din.
Vurder Shopping
Vurder shopping for en refinansiering på ditt nåværende boliglån kan resultere i flere kredittforespørsler på kort tid. heldigvis har FICO og andre kreditt score systemer endret måten flere henvendelser blir behandlet på kreditt score for visse typer gjeld, for eksempel boliglån eller studielån.
Hvis du skal handle, anbefaler FICO å sende inn alle dine søknader innen en periode på 30 til 45 dager. Selv om du ikke ender med å akseptere et nytt lån, behandler FICO alle dine henvendelser som bare en "credit pull", som minimerer effekten på poengsummen din. Forbrukerfinansieringsbyrået, eller CFPB, anbefaler at du prøver å begrense henvendelsene til en to-ukers periode.
Bytte ut ditt gamle boliglån
Gamle boliglånskontoene blir teknisk betalt med et refinansieringslån, noe som betyr at du potensielt kan gå glipp av noen kredittfordeler ved å erstatte en lang betalingshistorie på en gjeld. Eldre, etablerte og konsekvente gjeld betraktes som mer verdifulle enn nye eller uregelmessige gjeld. Nyere gjeld uten den faste betalingsloggen, selv om du gjør betalinger for samme eiendel, er fortsatt verre for kredittpoengene dine.
Cash-out Refinance
Cash-out-refinansier kan ha to negative effekter på kredittpoengene dine. Den ene er erstatning av gammel gjeld med et nytt lån. En annen er at forutsetningen om en større lånebalanse kan øke kredittforbruket. Kredittutnyttelsesgraden utgjør en betydelig del av FICO kreditt score, 35%, ifølge kredittbyrået Experian. Generelt sett er jo større kredittfilen din og jo mindre effekten på de totale gjeldsnivåene, jo mindre potensielle virkninger av et boliglånsfinansiering.
I 2012 sa direktør for PR, Anthony Sprauve, om realkreditfinansiering: "Det vil hverken hjelpe eller skade din poengsum på kort sikt," før du legger til ", vil den virkelige effekten være hvordan du administrerer din nye boliglån over tid. " Det kan være umiddelbare fordeler med kredittpoengene dine, om enn indirekte. Hvis din boliglån refinansiering resulterer i en lavere månedlig betaling og lar deg betale noen av dine andre gjeld, spesielt kredittkortgjeld, kan poengene dine se noen gode forbedringer.
Boliglån Priser: Hvordan rentenivået påvirker boliglån
En titt på hva som gjør hjemrelaterte lån flytte slik de gjør. Overraskelsen: Realkreditrenter følger ikke nødvendigvis renten.
Min mor arve min fars IRA. Da hun døde, mottok jeg en konto søknad som opplistet meg som mottaker, samt legge merke til at min bror og jeg må ta min mors nødvendige fordeling. Min bror er ingensteds å bli funnet. Hvordan skal jeg
Hvis broren din ikke er funnet, vil du kanskje sjekke med IRA-depot og / eller finansiell rådgiver for å finne ut om IRA-plandokumentet inneholder bestemmelser for en slik situasjon. For eksempel er det noen IRA-dokumenter som sier at hvis en mottaker ikke kan bli funnet, blir denne mottakeren behandlet som om han / hun ikke er mottaker av IRA.
Hvordan påvirker min gjeldsinntekt (DTI) forhold min evne til å få boliglån?
Finne ut hvor mye ditt inntekterforhold påvirker din evne til å få en god boligrente når du kjøper et hjem.