Fra en generasjon til den andre har foreldre ofte hjulpet sine avkom til å kjøpe et hjem og realisere den amerikanske drømmen. Tross alt kan mange tusenårene bruke en hånd i det nåværende økonomiske miljøet preget av et tøft arbeidsmiljø og høyder av studielånsgjeld. Ifølge en nylig studie utført av loandDepot, planlegger 17% av foreldrene med barn i alderen 18 til 35 å hjelpe dem å kjøpe et hjem de neste fem årene. Det er opp fra 13% i de foregående fem årene. Mens du kjøper et hus direkte for ditt voksne barn, vil være den ultimate gave, har mange familier ikke råd til det. Men det betyr ikke at de ikke kan hjelpe barnet sitt med å kjøpe et hjem. Fra å hente nedbetalingen til å være medskilt på boliglånet, her er en titt på fem måter foreldre ikke kan hjelpe sine barn til å realisere målet om eierskap. (Les mer her: En rask guide til å kjøpe et hjem for barnet ditt .)

- 9 ->

Pass på at du kan takle det

Før du kan ta en god beslutning om hvordan du hjelper barnet ditt eller barna å kjøpe et hjem, må du først sørge for at du har råd til det. Det siste man bør gjøre, er å ofre sine pensjonsbesparelser for å hjelpe barnet sitt med å kjøpe et hus. Hvis det ikke er ekstra penger satt til side for dette formålet, eller det betyr å tappe inn på pensjonskonto for å hjelpe deg, bør du si nei og komme opp med en annen måte å støtte barnet ditt i jakten på boligeiendom. Tross alt kan boligeiendommer bli forsinket, men å ha en pensjonsfradrag er ikke noe lettkorrigert. (Les mer her: Slik beskytter du pensjon og hjelper voksne barn .)

Dekning Nedbetalingen

En av de vanligste måtene foreldre hjelper barna sine til å kjøpe et hjem er ved å dekke nedbetalingen. Med de fleste konvensjonelle boliglån som krever en 20% forskuddsbetaling, som kommer opp med $ 40 000, på et boligkjøp på $ 200 000, kan det være tøft for alle slags homebuyers. Derfor kommer foreldrene ofte inn i. LoanDepot funnet i sin siste undersøkelse at halvparten av respondentene planlegger å hjelpe deg ved å dekke noen av forskuddsbetaling med 8% villig til å betale 90% eller mer. Foreldre som går denne ruten, velger ofte å gi pengene til sitt barn for skattemessige formål for å få en skatteferd. Du må bevise at det er en gave, så sørg for å gjøre det til en ekte gave og hold deg til riktig dokumentasjon. (Les mer, her: Hva er gaveskatt? )

Hjelp dem å spare ved å dekke kostnadene

Å komme opp med $ 50 000 kan virke som en pipedrøm, men hvis foreldre hjelper barna sine med andre utgifter, kan besparelsene som er tildelt for å kjøpe et hjem raskt legge opp. La oss si at barnet ditt ønsker å kjøpe et hjem og leie og verktøy på sin nåværende bolig koster $ 2 000 i måneden.Hvis du godtar å dekke halvparten av det i to år, er det lagret $ 24 000. Du kan også eliminere leie helt ved å la dem flytte hjem. Sikker på at det vil være en tilpasning for alle å bo under ett tak igjen, men det vil redusere barnets utgifter ved å frigjøre mer penger som kan lagres for å kjøpe et hjem. (Les mer her: Flytte hjem: En vinn-vinn-situasjon .)

Kjøp hjemmet og leier det ut

Å bli utleier har kanskje ikke vært i planene, men det kan være en levedyktig måte å hjelpe barnet ditt ut og samtidig ikke dele med pengene du trenger for pensjonering. Mange foreldre velger å kjøpe hjem til sine barn, og få dem til å betale leie som en måte å hjelpe. I noen tilfeller samler de den leien og stashing den for deres barn til slutt å bruke til å kjøpe hjemmet.

Cosign The Mortgage

For noen boligkjøpere er det ikke nedbetalingen som utelukker dem fra å kjøpe et hus, det er deres skyggefulle kreditthistorie. Hvis barnet ditt har råd til hjemmet, har penger spart for nedbetalingen, men hadde litt kreditt treff langs veien som vil skade hans eller hennes sjanser til å bli godkjent for et boliglån. I så fall kan du hjelpe deg ved å signere boliglånet for barnet ditt. Dette alternativet bør bare gjøres hvis du har størst tillit til at barnet ditt skal gjøre de månedlige boliglånsbetalingene, samt skatt og huseiereforsikring. Hvis barnet ditt ikke kan svinge det eller ikke er ansvarlig og standard på lånet, vil du være på trykk for det.

The Bottom Line

Kjøpe et hjem bør være rimelig for alle, men det er ikke lenger tilfelle takket være kraftige nedbetalinger og strenge utlånskrav. For foreldre som kan svinge den, er det mange måter å hjelpe barnet ditt til å eie et hjem. Å dekke nedbetalingen, hjelpe dem å akselerere sin besparelseshastighet, kjøpe og leie et hjem til dem og med å signere boliglånet, er alle levedyktige måter for foreldrene å hjelpe til med et hjem kjøp gitt at de har råd til å gjøre det uten å forårsake økonomisk belastning.