Boligeiendommer er målet for utallige mennesker, men ofte hindrer den heftige forskuddsbetalingen som kreves for å kjøpe et hjem folk fra å realisere sitt mål om boligeiendommer. Med mindre kjøpere ønsker å betale privat boligforsikring hver måned, som kan legge til $ 100 eller mer i sin månedlige betaling, må de typisk komme opp med 20% ned. Det ville bety en $ 50 000 nedbetaling på et hjem på $ 250 000. Og det tar ikke engang hensyn til sluttkostnader og advokatkostnader.

Innkjøp av et hjem er en prosess. Det krever planlegging og lagring for å unngå å betale ekstra kostnader. Investorer vurderer å kjøpe et hjem må tenke kritisk på hvordan de investerer. Tross alt, de som ønsker å kjøpe et hjem, står overfor en kortere tidshorisont for å få pengene sine til å vokse og samtidig beskytte det de har samlet seg enn de som sparer for pensjonering. (Se mer, her: 3 Viktigste faktorer ved å kjøpe et hjem .)

Når det gjelder å investere med et øye mot å kjøpe et hjem, er en av de største utfordringene for investorer å holde besparelsene deres et sted som er lett tilgjengelig, men trygt. Tross alt vil du ikke spare $ 50 000 på en lagerkonto som er tungt investert i høyflygende småkapitalbeholdninger bare for å se at besparelsene dine blir tørket bort fra en dårlig dag i markedene. Samtidig vil du ikke sette besparelsene i noe så trygt at det ikke gir deg noen avkastning i det hele tatt. (Les mer, her:

Bruke tidshorisonter i investering

.) Det er også en dårlig ide å blande besparingsmål i samme investeringsportefølje. Tross alt er det dårlig å ta tap hvis du har mange år å sette pengene dine på jobb, men hvis du trenger det på et år, eller mindre, vil risikotoleransen bli mye annerledes.

En måte å komme seg rundt den utfordringen er å omfavne bøtteens tilnærming til å spare. Eventuelle penger som er øremerket for et kortsiktet mål som en forskuddsbetaling for et hjem eller sluttkursene går i en bøtte mens penger for mellomlang og lengre sikt mål som å betale for barnets høyskole eller pensjonering, går i forskjellige bøtter. Hvis pengene holdes skilt, vil det redusere risikoen fra kortsiktige gyrasjoner i aksjemarkedet.

Vekst balansert ved beskyttelse Målet

Fordi vekst og samme beskyttelse er navnet på spillet når et kortsiktig mål er i horisonten, er det en god ide å sette besparelsene dine i sikrere kategorier. Hvis du har ett år til tre år for å realisere målet ditt enn et depositumsertifikat, kan det være et levedyktig alternativ. Det kommer ikke til å gjøre deg rik, men du kommer heller ikke til å tape penger heller. Den samme ideen kan brukes til å kjøpe en kortfristet obligasjons- eller renteportefølje som gir deg litt vekst, men også beskytter deg mot aksjemarkedet.Hold deg unna eventuelle langsiktige obligasjoner fordi hvis Federal Reserve beveger seg for å heve renten i 2016, kan det skade utsikter for lengre varighet av renteprodukter. (Les mer her:

Forstå rentenivå, inflasjon og obligasjonsmarkedet

.) Hvis boligkjøpet skjer i seks måneder til et år, så vil du beholde pengene flytende. En FDIC-forsikret sparekonto med høy avkastning kan være det beste alternativet tildelt at du ikke berører pengene til andre formål. Det er viktig å sørge for at FDIC er forsikret slik at hvis banken går under, kan du fortsatt ha tilgang til pengene dine opp til $ 250 000. Se etter sikre, lave kostnader Investeringer

For ville være hjemme kjøpere som investerer som en måte å spare mer penger for en forskuddsbetaling, er det viktig å være sparsommelig, og derfor må de være oppmerksom på investeringsgebyr. Tross alt betaler du for mye for et aktivt forvaltet fond eller for lagerplukning, og det kan spise bort på dine mye trengte besparelser. For å holde kostnadene lave og samtidig kan investeringer enkelt likvide sparere investere i et indeksfond eller elektronisk omsatt indeks eller ETF-midler. Ifølge en Morningstar-rapport i 2013 belastet gjennomsnittlig aktivt forvaltet fond 1. 25% i gebyrer. Det sammenligner til 0,44% ETFs i gebyrer. Noen ETFer og indeksfond har avgifter så lave som 0, 05%.

Vær forsiktig når du tar 401 (K)

Mange arbeidsgivere tillater sine arbeidere å låne mot deres 401 (K) for å kjøpe et hjem siden å trekke pengene tidlig fra en skattefordelte pensjonskonto vil føre til en 10% straff og en skattehendelse på gevinstene. Mens låneopptaket virker som en no-brainer, det er pengene dine, og paybacken kommer til å komme direkte fra lønnsslippet, er denne strategien fulle av risiko, og derfor må ansatte være svært forsiktige når de går nedover denne veien. Tross alt har forskning vist at folk reduserer pengene de sparer når de betaler tilbake et 401 (K) lån, med mange som aldri vender tilbake til sin tidligere sparingskurs. For ikke å nevne at hvis du bytter jobber, må du betale tilbake hele lånet innen 60 dager. Og du vil gi opp potensialet for økt investeringsavkastning fordi det blir færre penger å jobbe for deg.

Hvis du klikker på en IRA for forskuddsbetaling for et hjem, og du er første gangs kjøper, vil du ikke møte 10% straff, men beløpet du får tilgang til, er begrenset til $ 10 000. (Les mer , her:

Kan du bruke IRA til å kjøpe et hus?

) Men akkurat som med en 401 (K) -plan, dersom du trekker penger fra din pensjonskonto, er det mindre penger som kan vokse og dermed mindre du vil ha når du trengte det mest: pensjonering. (Les mer her: 8 grunner til aldri å låne ut av din 401 (K) .) The Bottom Line Kjøpe et hjem kan være utfordrende for mange mennesker på grunn av de opprinnelige kostnadene forbundet med den. For å unngå å betale privat boliglånsforsikring eller bli rammet av høyere rente over lånets løpetid, trenger boligkjøpere 20% nedbetaling.Mange må se at besparelsene vokser for å oppnå det målet, men samtidig må de beskytte det de allerede har samlet. Når det gjelder å investere med et øye mot kortsiktige mål som boligeiendomsbesparende, må du holde det enkelt. Å sette pengene inn i en avkastningskonto med høy avkastning, som støttes av FDIC, er oppmerksom på investeringsavgifter, velger lavere risikoinvesteringer som en CD eller kortsiktige obligasjoner, og som er klare på å trekke seg ned fra pensjonsavregningskontoer, er alle levedyktige måter å investere for å realisere drømmen om villaeierskap.