Du bestilte en leilighet i Barcelona på Airbnb for din siste ferie. Du foretrekker Uber til drosjer. Du har bare flippet i $ 50 til en venns Kickstarter musikkprosjekt - og du gleder deg til å få en kopi av CDen når den er utgitt. Du kan ikke kalle deg en crowdfunding fanatiker, men du har fullstendig tatt imot ånden i delingsøkonomien.

Så hvorfor ikke ta det neste skrittet og lage crowdfunding arbeid for din økonomi? Inntil nå var eiendomsmegling i New York City sannsynligvis noe best igjen for de som var velsignet med en arv eller i hvert fall noen seriøst store aksjeopsjoner. Nå som crowdfunding - scratch som kalles denne venture crowd investing - har gått inn i eiendomsmegling scenen, noen av Amerikas mest ettertraktede egenskaper ble bare litt mer tilgjengelig for massene.

Men hvor lett tilgjengelig? (For relatert lesing på Big Apples eiendomsmiljø, se: New York City Real Estate: En trygg havn? )

Et ambisiøst mål

Prodigy Network kalles seg "lederen i fast eiendom crowdfunding, "og det er absolutt forkanten. Selskapets filosofi, ifølge sin nettside, virker praktisk talt altruistisk: å gi uovertruffen tilgang til "førsteklasses eiendomsmegler i Manhattan, som tidligere var tilgjengelige for bare institusjoner og ultrahøye nettoverdige personer. “

Kort sagt: Investering i noen av verdens mest krevende kommersielle urbane eiendommer er ikke lenger begrenset til 1% - eller til og med, tilsynelatende topp 10%. Hvis det er en mørk side av denne robuste aktiviteten på eiendomsmarkedet i Manhattan, kan det være den typen prisboble fra lavkonjunkturen som noen eksperter frykter er i horisonten. Likevel er det nesten ikke å stoppe denne oppstarten fra å rekruttere nye investorer til dette dristige nye eiendomsprosjektet.

Slik fungerer det

Hvis alt dette høres veldig ambisiøst, la oss demystifisere prosessen. Hvordan presiserer prinsippet om crowdfunding - tilsynelatende lavrisiko når det brukes til å bruke $ 100 for å hjelpe din favorittmatbil å kjøpe et annet kjøretøy som de skal tømme sine tacoer - faktisk fungere når det gjelder den høyflygende verden av fast eiendom? (For relatert lesing, se: Investering i New York City REITs og Velge å leie eller kjøpe i New York City. )

Først og fremst er dette ikke et boutique versjon av subprime eiendomsmegling debacle: mens Prodigy Network kan være demokratisk ånd, kvalifiserer ikke alle som en investor. Før du kan vise egenskaper, må du opprette en online-konto som ber om din årlige inntekt for de to foregående årene, samt din forventede inntekt for det kommende året. I hovedsak ønsker selskapet å vite om du er en levedyktig investor - det vil si hvis du lager mindre (eller mer) enn $ 200 000 i året.Dette gir inntrykk av at investeringene er åpne for ikke-millionærer, og Prodigy ser etter kunder med en betydelig mengde penger på hånden.

Etter å ha opprettet en profil på nettstedet, får du tilgang til Prodigys online eiendomsoppføringer: brød og smør på nettstedet. For hvert eiendomsprosjekt kan du se flere viktige detaljer som er viktige for at investorer skal kunne måle deres interesse. For det første vil minimumsinvesteringen luke ut mange vindu shoppere.

For eksempel viser nettstedets nyeste mulighet, en eiendom på Manhattans 25 ^th Street, sin minimumsinvestering på $ 20 000. I tillegg kan du finne ut den estimerte holdingsperioden, som er forventet tid før eiendommen selges. Du vil også kunne se dagens årlige lønn - hvilke investorer vil gjøre i år - så vel som den forventede årlige sammensatte avkastningen. På nåværende prosjekter varierer sistnevnte sats fra 10% til 23%.

The Bottom Line

Prodigy Network tilbyr en tydelig annerledes mulighet på et kommersielt eiendomsmarkedet - ingen feriehjem her - som har sett prisene skyrocket til å registrere nivåer i år. Hvis du er klar til å investere komfortabelt, har det kanskje aldri vært en bedre tid å vurdere dette markedet. (For relatert lesing, se: 3 måter å investere i New York City Real Estate. )