Det kreves lisens til å utøve fast eiendom i California. Forutsetningene for å skaffe lisens er å fullføre spesifikke kurs på college-nivå, bestå en skriftlig eksamen, og søke om og gjennomgå en bakgrunnskontroll med staten. California tilbyr to nivåer av eiendoms lisenser: en selger lisens og en megler lisens.

California eiendomsmegler sertifikat lisens

En California eiendomsmegler er autorisert til å praktisere eiendomsmegling, men må jobbe under en lisensiert megler. En selger kan ikke eie sitt eget firma eller ansette andre agenter for å jobbe under ham. Siden å skaffe megler lisens krever dokumentert erfaring, hvis du er ny i virksomheten, må du starte som selger.

Kravene til selgerlisens er å fullføre tre kurs på høgskolenivå: eiendomsprinsipper, eiendomspraksis og et valgfag fra en godkjent liste. Du må fullføre disse kursene på et akkreditert universitet eller privat eiendomsskole godkjent av California Real Estate Commissioner.

Gjennomføring av utdanningskrav gir deg tillatelse til å ta skriftlig eiendomsmeglerundersøkelse. Når du bestått eksamen, kan du søke om eiendomsmeglereselskap med California Bureau of Real Estate. En bakgrunnskontroll utføres, og du må avsløre all straffedom i søknaden din. Avhengig av kriminaliteten kan en overbevisning diskvalifiseres, men manglende avsløring av en overbevisning, selv noe mindre, er grunnlag for umiddelbar fornektelse av søknaden din.

California eiendomsmegler lisens

Den første forutsetningen for å skaffe en California eiendomsmegler lisens er å samle to års erfaring som en eiendomsmegler selger under en lisensiert megler. Denne erfaringen må være ferdig innen fem år før meglerens søknadsdato.

Å bli megler krever tilleggsutdanning utover hva en selger må ha. I stedet for tre høyskolekurs er kravet til meglerlisens åtte college kurs, som også må tas på et akkreditert universitet eller godkjent privat eiendomsskole.

Du må ta og bestå en skriftlig eiendomsmegler eksamen, som følger et lignende format til selger eksamen, men dekker ytterligere emner som er relevante for megler siden av virksomheten. Du må sende inn en søknad til staten, som inkluderer bevis på å fullføre kursene og bestå eksamen, sammen med informasjon for en bakgrunnskontroll. Igjen er det viktig å svare på spørsmålene om tidligere straffbare overbevisninger. Den eneste tingen å få din søknad nektet, er ikke å avsløre en overbevisning, uansett hvor liten.

Unntak fra utdanningskrav

Hvis du er advokat som er medlem av California State Bar i god stand, er du unntatt fra noen av kravene til å bli lisensiert eiendomsmegler eller eiendomsmegler. Snarere enn å måtte fullføre de tre college-nivå kursene før du tar selgeren eksamen, gir ditt bevis på god stående med California State Bar deg tillatelse til å sitte for eksamen. Det samme gjelder for meglerprøven; Din berettigelse til å praktisere lov i California kan brukes i stedet for de åtte college klassene alle andre må ta.

Du må likevel ta og bestå eksamenen til å bli selger eller megler, selv om du er en advokat i god stand. Videre er du ikke fritatt fra de to års erfaringskrav til å bli megler. Med det sagt, må din erfaring ikke nødvendigvis være i rollen til en selger. Annen eiendomserfaring, som å praktisere eiendomsretten, kan anses som akseptabel og avgjøres i hvert enkelt tilfelle. Det er et unntak fra de generelle kravene; selger søkere som har tatt de åtte kursene som kreves for å bli megler, må i tillegg ikke ta de tre selgerkursene.