Kjøper Fannie Mae lager er ikke for svak av hjertet. Långigant har vært gjennom det mye siden bolig- og finansmarkedene ble imploded i 2008.

Noen Bakgrunn

Federal Mortgage Association (FNMA), som vanligvis kalles Fannie Mae, er den største grunnleggeren eller bakeren på 30 år fastrentede boliglån. Fannie Mae gir ikke boliglån direkte til låntakere. Den kjøper og garanterer dem gjennom det sekundære boliglånsmarkedet og samler dem til å danne verdipapirer med sikkerhetskrav (MBS). Institusjoner inkludert forsikringsselskaper, pensjonsfond og investeringsbanker kjøper sin MBS. (For mer, se: Fannie Mae: Hva den gjør og hvordan den fungerer .)

Fannie Mae er en av to av de største innkjøpene av boliglån på annenhåndsmarkedet. Den andre er Federal Home Loan Mortgage Corp, eller Freddie Mac. Begge er offentlige sponsede foretak (GSE).

Fannie Mae ble grunnlagt i 1938 av kongressen under den store depresjonen for å stimulere boligmarkedet. Ved å investere i boliglånsmarkedet skaper det likviditet for långivere, noe som igjen gjør at de kan tegne mer boliglån som øker tilgjengeligheten til låntakere. (For mer, se: Hvordan tjener Fannie Mae? )

Sikkerhet og delisting fra NYSE

I løpet av siste halvår 2008 i kredittkrisens høyde ble Fannie Mae og Freddie Mac overført av regjeringen via en konservatorium av Federal Housing Finance komiteen. Begge ble lagret fra sammenbrudd etter at regjeringen hadde gitt dem ut til $ 187. 4 milliarder kroner. Under konservatoriet går både GSEs overskudd til regjeringen.

Fannie Mae har blitt omsettet siden 1968 og handler nå over disken under (FNMA). Den handlet på New York Stock Exchange til 2010, men ble avnotert etter at aksjene hadde gått ned under minimumskapitalkravene som NYSE hadde pålagt. (For mer, se: Hvordan Fannie Mae og Freddy Mac ble lagret. .)

Aksjonæreregjeringer

Fannie Mae har tatt øye med noen store investorer, blant annet hedgefondslederne, hvorav noen har arkivert søksmål mot regjeringen som i hovedsak hevder at det bryter rettighetene til aksjonærene ved å tildele GSE-overskuddet til den amerikanske statskassen.

I slutten av september kastet en domstol ut den første av ca 20 drakter innlevert hittil. (For mer, se: Fannie Mae, Freddie Mac og Kredittkrisen av 2008 .)

Forslag til regninger

Hvordan, hvis og når Fannie Mae kommer fra konservatorstatus, er oppe i luften . Flere forslag til regninger har forsøkt å gjenopprette Freddie Mae og søsken Freddie Mac helt. En regning som har ryddet Senatet Bankkomiteen, vil avvikle begge deler.De ville bli erstattet med et privat forsikringssystem for boliglånspapirer, og Federal Mortgage Insurance Corp. ville bli etablert for å gi en delvis føderal garanti for pantesikrede verdipapirer.

Det er uklart hvordan noen gjenopptak av Fannie Mae og Freddie Mac ville bety for investorer på dette tidspunktet.

Lønnsomhet

Fannie Mae har kommet langt siden den ble reddet av regjeringen i september 2008. Det har vært lønnsomt de siste 10 kvartaler. I første og andre kvartaler i 2014 tjente det $ 5. 3 milliarder kroner og 3 dollar. 7 milliarder kroner i nettoinntekt, henholdsvis. Til dags dato har den tilbakebetalt regjeringen mer enn hva den mottok i bailout. Fannie Maes aksjekurs har variert fra en høy på $ 6. 25 til en lav av $ 1. 26 i det siste året i slutten av september 2014. Det ble stengt på $ 2. 69 på september 30. (For mer, se: Hva du trenger å vite om Fannie Mae Mortgages .)

The Bottom Line

Til tross for en stor vendingstid, fortsetter Fannie Maes fremtid i limbo. Hvis du er uheldig for høyrisikoinvesteringer, bør du sannsynligvis styre. Men hvis du er i stand til å ri på langrennsbanen, kan høy risiko vise seg å være høy belønning. (For mer, se: Over-the-counter markedet: En introduksjon til Pink Sheets .)