Hvis du ønsker å leie et feriehus, men ikke vet hvor du skal begynne, er du ikke alene. Finne det perfekte strandhuset eller ferievillaen er ikke lett, men det finnes måter å sette deg på, unntatt flokken og garantere at du får ferien du vil uten å bryte budsjettet. Som med de fleste bestrebelser, planlegger vi fremover og organiseres er nøklene. Denne artikkelen vil bryte ned prosessen i ni enkle å følge trinnene du bør ta for å sikre hjemmet du vil til en bra pris. (For relatert lesing, sjekk ut Timeshares: Dream Vacation eller Money Pit? )

en. Start søket ditt tidlig Unngå noe av stress og store kostnader som kan gå med å forsøke å sikre et feriehus, spesielt i høysesongen og med kort varsel, ved å tenke, forske og planlegge minst seks måneder (men helst et år ) på forhånd. Selv om dette kan virke overdrevet, husk at ferieboliger - i hvert fall de gode - vanligvis bestille opp raskt.

Hvis du ikke er sikker på hvor du skal begynne, bør du først oppnå målet med å spikre ned destinasjonen og den omtrentlige tidspunktet for reisen din. Når du har tatt disse avgjørelsene, kan en eiendomsmegler som spesialiserer seg på reisemålet, være nyttig når du skal finne en feriebolig. Vurder å kontakte populære meglerhus som har en stor tilstedeværelse eller ser etter individuelle agenter som er kjent og respektert i området du besøker.

Også lokale aviser kan være en stor ressurs (noen utleie går ikke gjennom en eiendomsmegler), og det kan også nettsteder som spesialiserer seg på ferieutleie. For eksempel VacationRentals. com gir detaljer om utleie i alle 50 stater og mange land over hele verden. VacationRealty. com er et annet nettsted som kan hjelpe deg med å sikre et feriehus nær de fasiliteter du ønsker. Craigslist annonserer også ferieutleie. (For å lære mer, sjekk ut Trenger du en eiendomsmegler? )

2. Rådfør deg med flere kilder Det er veldig viktig å konsultere en rekke kilder når du søker jakt på ferie. Ved å shoppe og snakke med mange forskjellige mennesker, vil du ikke bare lære mer om området du besøker, du kan også finne deg selv en bedre avtale. La alternativene åpne ved å snakke med flere eiendomsmeglere og konsultere flere nettsteder.

Hvis du ikke bor for langt fra feriedestinasjonen, kan du vurdere å kjøre rundt nabolagene du ønsker å leie for å se at det er noen boliger som annonserer for sesongen. Selv om disse strategiene kan være mye arbeid, kan det være billigere å finne utleie på denne måten fordi ingen megleravgift vil være involvert. Selv om eieren er ansvarlig for å betale denne avgiften, vil denne kostnaden typisk bli fakturert i boligens leiepris.(For å få et eiers perspektiv på feriehjem, sjekk ut Investering i et feriehus .)

3. Les hele kontrakten Dessverre er folk ofte så glade at de landte ferieboligen de ønsket, og så ivrige etter å begynne å ha det gøy at de overser betydningen av kontrakten. Men dette dokumentet bør ikke ignoreres, da det forklarer hva du er på kroken for. Det vil skissere ikke bare betalingsplanen din, men også ansvaret i tilfelle skader eller hvis ekstra rengjøring er nødvendig.

Forsikre deg om at du forstår hvem som betaler for:

• Verktøyregninger
• Internett
• Telefontjeneste
• Kabel
• Rengjøring / husholdning
• Propan / gass - hvis utendørsgrill er tilgjengelig

Husk at kostnadene ved luftkondisjonering eller oppvarming av ferieboliger kan være betydelige, så vær sikker på å få dem til å få budsjettet hvis eieren ikke allerede har tatt med dem i leien. Du bør også være oppmerksom på utleierens retningslinjer for kjæledyr og underleasing. HomeAway har flere utvalgskontrakter og fakturaer å lese, slik at du kan få en følelse av hva du kan forvente.

Det er viktig å få sjekkliste over hva som er inkludert i leieprisen. For eksempel er strandstoler og en grill del av avtalen? Hvis de er, kan det spare deg for penger. Hvis ikke, faktor det inn i budsjettet ditt (eller vurder å forhandle for dem - mer om det på litt).

Som en generell regel, før du signerer en ferie leie kontrakt, bør du vurdere å ha det sett over av en kompetent og lisensiert advokat som du stoler på, helst en som spesialiserer seg på fast eiendom. Dette bør absolutt gjøres hvis du er uklart om noen aspekter av kontrakten. Mens advokater kan være dyre, bruker et par hundre dollar for en gjennomgang av kontrakten fornuftig hvis det kommer til å gjøre tankene dine trygge og tillate deg å nyte ferien fullt ut. (For tips om å finne en god eiendomsadvokat, les Fordelene ved å bruke en eiendomsadvokat .)

4. Du kan alltid forhandle Nesten alle kostnader til ferieboliger er omsettelige, fra beløpet av innskudd til ukentlig eller månedlig leie. Hvis personen som leier hjemmefra, er villig til å budge på noen av disse elementene, se om de vil kaste inn en ekstra dag eller ukes leie til en litt lavere pris. Hvis eiendommen ikke er booket og du vet det, kan dette være et godt løftepunkt når du forhandler. (For å lære hvordan du kommer ut på toppen av eventuelle forhandlinger, les Få det du vil ha .)

5. Ikke glem innskuddet Sesongleie kan kreve et stort depositum på forhånd. Ikke glem å faktor dette inn i budsjettet ditt. Vær også oppmerksom på prosessen der innskuddet ditt blir returnert. Forstå hvilke forhold som skal oppfylles (for eksempel, hjemmet må være rent og alle utbetalinger gjøres) for at du får ditt innskudd tilbake. Dette vil bidra til å forhindre argumenter ved utgangen av leieavtalen.

6. Spør om Housekeeping Situasjonen Noen husleier har en rengjøringstjeneste kommer inn på den siste dagen og kostnaden blir fakturert til personen som leier hjemmet.Andre kan ha rengjøringsmidler komme med jevne mellomrom. Finn ut hva housekeeping tidsplanen er og hvem er ansvarlig for regningen. Også finne ut hvilken tilstand eiendommen må returneres i for hele ditt innskudd for å bli refundert.

7. Foto på første dag For å sikre at eksisterende skader dokumenteres og at du ikke er skyld i noe du ikke har gjort, fotografere og / eller videobånd eiendommen på dagen du ankommer. Pass på at du tar opp eventuelle problemområder. Gjør det samme på din siste dag. Hvis det er et argument for en mekler eller en dommer senere, kan denne dokumentasjonen komme til nytte. Det kan til og med overbevise eieren om ikke å ta deg til retten i utgangspunktet.

8. Få et kontaktnummer Det er flott at du har fått nøklene til feriehuset ditt og at du er klar til å nyte tiden din, men sørg for å få eieren eller utleierens telefonnummer bare i tilfelle det er et problem som et sprengningsrør eller tap av elektrisitet. Du vil bli glad du gjorde!

9. Gjør en spasertur før du sjekker ut Før du sjekker ut, gå gjennom lokalene med eieren eller utleier. Sørg for at han eller hun ikke ser noe problem med egenskapen til eiendommen. Dette kan forhindre ubehagelige overraskelser eller uventede regninger. Det kan også kjøpe deg tid til å løse et problem hvis man er avdekket.

Bottom Line Å leie et feriehus trenger ikke å være stressende. Grundig og avansert planlegging kan gjøre ferien mer fornøyelig og bidra til at du kan bestille hjemmet du ønsker til en pris du har råd til. Med disse ni trinnene bør du være i stand til å sikre at sommerhyllen din ikke gjør ferien til shambles.

For å garantere uventede problemer, må du ikke sette demper på turen. Les Reisetips for å holde deg og pengene dine trygge og Sørg for at ferien er forsikret .