a:

Hovedprioritene av subprime-boliglån omfatter regulerbare rentebeløp, fastrentede boliglån med 40- til 50-årige vilkår og rentebeløp.

Et boliglån anses å være subprime hvis det gis til noen som har dårlig kreditt. Et dårlig kredittnivå er vanligvis definert som en kreditt score på 640 eller mindre, selv om det varierer. Prime rate boliglån er ikke tilbudt i disse tilfellene fordi utlåner anser låntakeren en risiko for mislighold på lånet.

Justerbar rente Mortgages

En regulerbar rente boliglån (ARM) starter ut med en flat rente og senere bytter til en flytende rente. Et eksempel er 2/28 lånet, som er et 30-årig boliglån som har en fast rente i to år før den blir justert. Tilsvarende har 3/27 lånet en fast rente i tre år før den blir variabel.

I disse tilfellene bestemmes flytende rente basert på en indeks pluss en margin. En vanlig brukt indeks er ICE LIBOR. Med ARM, er lånerens månedlige utbetalinger vanligvis lavere i løpet av innledende periode og deretter økt til et høyere beløp for gjenværende løpetid. Renten kan imidlertid avta, avhengig av indeksen. Også det er tid for låntakeren å øke sin kreditt score før renteperioden slutter, i så fall kan refinansiering være mulig.

Lån med fast rente> En annen type subprime-boliglån er et fastrentelån som er gitt i en 40- eller 50-årig periode, i motsetning til standard 30-årig periode. Dette senker lånerens månedlige utbetalinger, men det er mer sannsynlig å bli ledsaget av en høyere rente. Som sagt rentene tilgjengelig for fastrente boliglån kan variere fra utlåner til utlåner. For å undersøke de beste rentene som er tilgjengelige, bruk et verktøy som et boliglån kalkulator.

Rentebeløp

En tredje type subprime boliglån er et rentebeløp. For lånets innledende løpetid, som vanligvis er fem, syv eller ti år, blir utbetalingen mot rektor utsatt. Dette betyr at låntakeren bare betaler interesse. Han kan velge å foreta innbetalinger mot rektor, men disse betalinger er ikke påkrevd.

Når denne terminen avsluttes, begynner låntakeren å betale av rektor, eller han kan velge å refinansiere boliglånet. Dette kan være et smart alternativ for en låner hvis inntektene har en tendens til å svinge fra år til år, eller om han ønsker å kjøpe et hjem og forventer at inntektene hans stiger innen få år.

Dignity Mortgages

Verdien boliglån er en ny type subprime lån hvor låner foretar en forskuddsbetaling på ca 10% og godtar å betale en høyere rente for en bestemt periode, vanligvis i fem år.Hvis han foretar de månedlige utbetalingene i tide, blir det beløpet som er betalt mot renter, etter fem år, redusert i balansen på boliglånet, og renten senkes til rentesatsen.