a:

Kravene til søknad om omvendt boliglån kan variere avhengig av hvilken type lån som er søkt, lånerens alder og verdien av hjemmet. Når det spesifikke lånet som er nødvendig, identifiseres, kan en potensiell låner begynne å møte kravene til lånet.

Et omvendt boliglån gir penger til huseiere ved å la dem låne opp mot egenkapitalen i hjemmet. Hvor mye penger et hus kan motta, avhenger av lånerens alder, verdien av hjemmet og lånerens inntekt. Pengene kan brukes til en rekke ting, fra å gjøre reparasjoner eller endringer i det eksisterende hjemmet, betale av det nåværende boliglånet eller kjøpe et nytt hjem.

AD:

For å kvalifisere for et omvendt boliglån, må huset være minst 62 år, eie boligen og fortsatt være bosatt i hjemmet. Du må også ha egenkapital i hjemmet for å kvalifisere for et omvendt boliglån. I de fleste tilfeller vil din medisinske historie ikke bli vurdert, selv om National Reverse Mortgage Lenders Association sier at fra og med 2014, vil långivere sjekke den økonomiske solvensen til sine låntakere.

AD:

Det finnes tre typer omvendt boliglån: Enkeltvis omvendt boliglån, føderalt forsikret omvendt boliglån og proprietære omvendte boliglån. Hver type har sine fordeler og ulemper og sine egne spesifikke krav.

Enkeltsikrede omvendte boliglån er det minst kostbare lånet å få. De er også det enkleste som lav- og moderat-inntektsrike huseiere kan kvalifisere seg for. Lånet kan imidlertid kun brukes til en liten liste over formål som å endre et hjem for å gjøre det mer tilgjengelig, for å gjøre nødvendige reparasjoner til hjemmet, for eksempel et nytt tak, eller å betale eiendomsskatt eller forfallsforpliktelser . Bruk utenfor det oppgitte formålet med omvendt boliglån generelt er ikke tillatt.

AD:

Fondsbeviste realkreditlån er også referert til som Home Equity Conversion Mortgages (HECM). HECM lån er støttet av U. S. Department of Housing og Urban Development (HUD) og har krav som å møte med boligrådgiver for å sikre at låntakere forstår prosessen og andre alternativer til et omvendt boliglån. HECM koster mer å få, men pengene kan brukes til noe formål og kan bli utelukket på flere måter, fra en månedlig betaling til en kredittlinje som tilsvarer boliglånsbeløpet som kan nås når som helst.

Proprietære realkreditlån er mye som HECMer i hvordan de kan brukes og kostnadene involvert, men oppnås fra andre långivere enn HUD. En proprietær omvendt boliglån er et levedyktig alternativ for de som ønsker å låne mer enn $ 625, 500 HUD vil tillate.

I de fleste tilfeller er lånene ikke tilbakebetalt før den siste låntakeren ikke lenger bor i hjemmet. Dette betyr at et hus kan være i hjemmet, vedlikeholde det og nyte en komfortabel pensjon.