a:

Den 20. mai 2005, samtidig som den adresserte Economic Club of New York, kommenterte den nåværende tidligere Federal Reserve-lederen Alan Greenspan om tilstanden på det amerikanske eiendomsmarkedet.

"Uten å kalle det generelle nasjonale spørsmålet en boble, er det ganske klart at det er et uholdbart underliggende mønster", sa Greenspan mens han beskriver den økende divergensen mellom boligprisene og mange grunnleggende verdivurderinger av eiendomsmarkedet. (For mer informasjon, se Hvordan investorer forårsaker markedets problemer .)

Mens han ikke bekreftet eksistensen av en eiendomsboble, erklærte Greenspan at det kan være "mange lokale bobler" på boligmarkedet over hele USA. Som alle som noensinne har hatt en cappuccino vet, er skum ekvivalent med mange små bobler. Derfor, på eiendomsmarkedet, beskriver "skum" nærværet av mange lokaliserte eiendomsbobler. Selv om andre kanskje har henvist til dette fenomenet i det siste, har Greenspan sin unike måte å beskrive økonomiske forhold på, noe som resulterer i at nye begreper blir mønstret.

For å møte det økte behovet for eiendomsinvestorer for å sikre sine posisjoner på eiendomsmarkedet, har en rekke eiendomssikringer blitt opprettet og markedsført hos personer som eier fast eiendom i Amerikas mest populære boligmarkeder. Disse eiendomsmeglene er en type sikring, som er et middel for enkeltpersoner til å hedge eller spekulere på forekomsten av økonomiske hendelser. (For mer innsikt, sjekk ut En nybegynners guide til sikring .)