a:

Boliglånslån fra Federal Housing Administration (FHA) tilbys av U. S. Department of Housing and Urban Development til forbrukere som ønsker å kjøpe et hjem med lite kontanter eller de som har kredittproblemer. Programmet har åpnet døren til hjemsted for mange amerikanere som ikke kunne kvalifisere seg for konvensjonelle lån fra banker, og disse lånene tilbyr noen av de laveste prisene tilgjengelig. Akkurat som FHA-boliglån gjør det mulig å kjøpe et hjem for disse forbrukerne, gir FHA-strømlinjen muligheter for refinansiering av et eksisterende FHA-lån med en enkel prosess. FHA-strømlinjen er ikke et kostnadsfritt lån, men bare en enkel prosess med mindre papirarbeid. Ved å bruke den strømlinjeformede prosessen kan du raskt slippe renten og månedlige utbetalinger for villaeiere.

En typisk boliglånsfinansiering er mye som å ta ut et boliglån for et kjøp, som omfatter en søknad, garantisertifikat, papirbjelker og heftige sluttkostnader og utlånsavgifter. FHA strømlinjeformet lån er noe enklere og billigere og krever ofte ingen vurdering. Et krav til å bruke strømlinjeformingsprosessen er at det eksisterende boliglånet er et FHA-lån. Konvensjonelle lån kan refinansieres under FHA-lån, men kvalifiserer ikke for strømlinjeprosessen. Fellesskapet må også være eierens hovedbolig, ikke en investeringseiendom eller fritidsbolig, og må ha vært eid i minst seks måneder før refinansiering. Også, i motsetning til en tradisjonell refinansiering, i en FHA-strømlinjeform, kan ingen kontanter fra egenkapitalen i hjemmet bli tatt ut. Endelig må FHA-lånet som skal refinansieres, være i god stand og ikke krenkende.

Det første trinnet for å behandle en strømlinjefinansiering er å finne en FHA-godkjent utlåner; Dette kan gjøres gjennom en ressurs som U. S. Institutt for bolig og byutvikling. Deretter bestemme sluttkostnader og gebyrer estimert av utlåner. Disse kostnadene kan betales på forhånd eller finansieres inn i lånet. Hvis sluttkursene finansieres, krever banken en vurdering på eiendommen for å sikre at egenkapital er tilgjengelig for å dekke det ekstra beløpet.

I tillegg til å bruke en FHA-strømlinje for å redusere den månedlige betalingen, kan huseiere også velge FHA strømlinjeforme 203 (k) lån for å gjøre forbedringer til deres primære bolig. Det er begrensninger på typen forbedringer og en grense på $ 35 000 for denne typen lån. I tillegg må arbeidet utføres av en entreprenør; Tidslinjer eksisterer, og arbeidet må generelt fullføres og anses tilfredsstillende før betaling kan gjøres. Dette gjør FHA strømlinjeforme 203 (k) vanskelig, men gunstig for villaeiere av eldre eller forsømte boliger. Bruke denne typen lån for vanlig husholdning remodeling kan være tungvint.En erfaren 203 (k) långiver kan bidra til å avgjøre om denne typen lån er egnet og gi veiledning gjennom hele prosessen. Hvorvidt målet med et FHA-lån er en lavere månedlig betaling eller å skape et funksjonshemmet hjem, er det et alternativ tilgjengelig for å hjelpe.