a:

Foreclosure investering innebærer kjøp av hus som er et sted i ferd med å bli konfiskert av långivere på grunn av eiers manglende evne til å oppfylle boliglånsforpliktelser. Investoren kjøper huset med håp om at det kan kjøpes under markedsverdi som følge av at banken eller långiveren søker å flytte den raskt og gjenopprette midler.

Foreclosure investing, til tross for løftene om sen-tv-infomercials, er ikke for uerfaren. De fleste av disse transaksjonene er gjort "som-er" og uten garanti. Ofte selges boliger på auksjon - en prosess som hindrer potensielle kjøpere fra å fullføre full eiendomsinspeksjon. Derfor er det ingen tilbakekalling til kjøpere som ender med hus som avslører forfalskning eller skjulte skader etter at papirene er signert.

AD:

I tillegg er det nesten umulig for foreclosure investorer i et stramt lånemarked for å kjøpe eiendommer uten penger ned. Oftere er det nødvendig for en investor å sette opp en forskuddsbetaling på 10-20% for å sikre et lån. Renter på disse lånene spiser notorisk bort på investorens fortjeneste når huset ikke "flip" så fort som det er beregnet.

Med tanke på at mange erfarne foreclosure investorer driver forretninger i større storbymarkeder, er det også sjelden å finne et virkelig lett salgbart hjem med en dyp rabatt. Under stabile økonomiske perioder vil den typiske rabatten fra markedsprisen på et lukket hus vanligvis ikke overstige 3-10%.

- 9 ->

(For å lære mer om dette emnet, les: Foreclosure Investing er ikke en rask rederi , Unngå utestengning av svindel og Foreclosure Åpner Windows for investorer .)

Ken Clark besvarte dette spørsmålet.