a:

Eiendoms grossist ligner på å flippe bortsett fra at tidsrammen er mye kortere og det gjøres ingen reparasjoner til hjemmet før grossisten selger den. En eiendoms grossistkontrakt med en hjemme selger, markedsfører hjemmet til sine potensielle kjøpere, og deretter tildeler kontrakten til kjøperen. Grossisten gjør en fortjeneste, som er forskjellen mellom den avtalte prisen med selgeren og beløpet betalt av kjøperen. Målet i eiendomsmegling er å selge hjemmet før kontrakten med den opprinnelige selgeren stenger.

En typisk grossist scenario ser slik ut: Grossisten har et hus på kontrakt for $ 90 000 som han anslår trenger $ 20 000 i reparasjoner, men vil selge for $ 150 000 når reparasjonene er gjort. Ved hjelp av investorens nettverk finner han en ivrig kjøper på $ 100 000. Han tildeler kontrakten til investoren, som da har et lønnsomt fixer-øvre prosjekt, og grossisten har gjort en $ 10 000 profitt uten å eie hjemme.

Nøkkelen til grossistmarkedet er å legge til en berettigelse til kjøpekontrakten som gjør at grossisten kan gå tilbake hvis han ikke finner en kjøper før forventet sluttdato. Dette begrenser grossistens risiko. Som grossist faktisk aldri kjøper et hjem, er grossistmarkedet mye mindre risikabelt enn å flippe, noe som ikke bare kan innebære renoveringskostnader, men også bærekostnader. Eiendoms grossist involverer også mye mindre kapital enn å flippe. Generelt er det bare nok for å tjene penger på noen få eiendommer, tilstrekkelig for grossistproduksjon. Suksessen avhenger av grossistens kunnskap om markedet og tilknytning til investorer for raskt salg.