a:

Et subprime-boliglån er en type lån gitt til personer med dårlig kreditthistorie (ofte under 600), som, som følge av deres manglende kredittvurdering, ikke ville kunne kvalifisere seg for konvensjonelle boliglån. Fordi subprime låntakere gir høyere risiko for långivere, tar subprime boliglån renter over hovedlånsrenten.

Det finnes flere forskjellige typer subprime boliglån strukturer tilgjengelig. Den mest vanlige er den regulerbare renten pant (ARM), som i utgangspunktet tar en fast rente, og deretter konverteres til en flytende rente basert på en indeks som LIBOR, pluss en margin. De bedre kjente typene ARM-er inkluderer 3/27 og 2/28 ARMer.

AD:

ARM er noe misvisende for subprime låntakere ved at låntakere i utgangspunktet betaler en lavere rente. Når boliglånet tilbakestilles til høyere variabel rente, øker boliglånsbetalingerne betydelig. Dette er en av faktorene som fører til den kraftige økningen i antall subprime boliglån foreclosures i august 2006, og subprime boliglån meltdown som fulgte. (For å lære mer, les Brennstoffet som Fed Subprime Meltdown .)

AD:

Mange långivere var mer liberale i å gi disse lånene fra 2004 til 2006 som følge av lavere rente og høy kapital likviditet. Långivere søkte ekstra fortjeneste gjennom disse høyere risiko lånene, og de belastet renter over prime for å kompensere for den ekstra risikoen de antok. Følgelig, når frekvensen av subprime pant foreclosures skyrocketed, mange långivere opplevde ekstreme finansielle vanskeligheter, og til og med konkurs.

AD:

For mer informasjon, les Subprime Lending: Helping Hand Or Underhanded?