a:

Et gjeldsinntekter (DTI) er et personlig finansielt tiltak som sammenlikner hvor mye gjeld du har til din samlede inntekt. Långivere, inkludert boliglån långivere, bruker gjeldsinntektsforholdet som en måte å måle din evne til å håndtere betalingene du gjør hver måned og tilbakebetale pengene du har lånt.

For å beregne ditt gjeldsinntekter, legg opp din totale gjentatte månedlige gjeld (for eksempel boliglån, studielån, auto lån, barnestøtte og kredittkortbetalinger) og del opp med din brutto månedlige inntekt (beløpet du tjener hver måned før skatt og andre fradrag tas ut). For eksempel, anta at du betaler $ 1, 200 for boliglånet ditt, $ 400 for bilen din og $ 400 for resten av gjeldet hver måned. Din månedlige gjeldsbetaling vil være $ 2 000 ($ 1, 200 + $ 400 + $ 400 = $ 2 000). Hvis din bruttoinntekt for måneden er $ 6 000, vil inntekten din være 33% ($ 2 000 / $ 6 000 = 0,33). Hvis din bruttoinntekt for måneden var lavere, si $ 5 000, vil inntektsforholdet ditt være 40% ($ 2 000 / $ 5 000 = 0,4).

Et lavt inntekterforhold viser en god balanse mellom gjeld og inntekt. Långivere som nummeret til å være lave fordi, ifølge studier av boliglån, er låntakere med lavere inntektsinntekter mer sannsynlig å lykkes med å administrere månedlige gjeldsbetalinger. Tvert imot viser et høyt gjeldsinntektsforhold at du kan ha for mye gjeld for inntektsbeløpet du har, og långivere ser dette som et signal om at du ikke vil kunne ta på noen ekstra gjeld. I de fleste tilfeller er 43% det høyeste forholdet en låner kan ha og fortsatt få et kvalifisert boliglån. En gjeldsinntekt på mindre enn 36% er imidlertid å foretrekke, med ikke mer enn 28% av den gjelden går mot å betjene boliglånet ditt. Generelt, jo lavere tall, desto bedre er sjansen, vil du kunne få lånet eller kredittkortet du vil ha.