Innholdsfortegnelse:
Privatkasseforsikring (PMI) er vanligvis påkrevet av låntakere som foretar en forskuddsbetaling som er mindre enn 20% av kjøpesummen til et hjem. Den månedlige PMI premien for et konvensjonelt lån bestemmes av faktorer som lånerens kreditt score og forskuddsbetaling. PMI-regler for ikke-konvensjonelle lån, som for eksempel Federal Housing Administration (FHA) og Department of Veterans Affairs (VA), kan avvike noe.
Den 20% nedbetalingsregelen
Retningslinjen for finansinstitusjon som vanligvis krever at enkeltpersoner foretar en forskuddsbetaling på minst 20% av et hjems verdi for å unngå å betale PMI, oppsto ved at konseptet mange långivere tror, i de fleste tilfeller kan de få 80% av verdien av et hjem på en foreclosure-auksjon. Låntakere kan be om at månedlige pantelånsforsikringsutbetalinger blir eliminert når belåningsverdien faller under 80%. Når dette forholdet faller under 78%, er boliglån långivere pålagt å slippe PMI premier.
Forsikringsselskapet beskytter utlåner
Forsikringslån er ikke utformet for å beskytte låntakeren på noen måte. Det beskytter långiveren om å pådra seg tap i tilfelle boliglånsstandard.
For eksempel, hvis en låner skulle foreta en 5% forskuddsbetaling, ville långiveren jobbe med et boliglånsforsikringsselskap for å gi dekning for de resterende 15%. I teorien, hvis en låner var i mislighold, kunne banken gjenopprette omtrent 80% av boligens verdi i en auksjon, 15% av verdien fra boliglånsforsikring og den opprinnelige 5% nedbetalingen. Mens PMI ikke kan garantere total beskyttelse mot tap for utlåner, er den designet for å hjelpe långivere til å gjenopprette mesteparten av sin investerte kapital i tilfelle av standard.
AD:Gjeld Konsolidering: Når det hjelper, når det ikke gjør det
Her er den smarte måten å bruke en gjeldskonsolidering for å få ditt økonomiske liv tilbake på sporet.
Hvorfor er det en negativ korrelasjon mellom kvantitet som kreves og pris?
Lær hva etterspørselsloven er, den grunnleggende forutsetningen av loven om etterspørsel og hvorfor det er en negativ korrelasjon mellom mengden som kreves og pris.
Er det noen spesielle skjemaer eller dokumenter som kreves ved overføring av en IRA / SEP / SIMPLE til en tradisjonell IRA?
De fleste bedrifter krever at du fyller ut forespørselsskjemaet for overføring av konto, som de bruker til å be om overføring av eiendeler (til din mottakskonto) på dine vegne. Annet enn dette dokumentet og papirene som ble brukt til å etablere mottakskonto, er det ikke nødvendig med juridisk dokumentasjon.