De beste boliglånsledere likte fruktene av sitt arbeid i 2015 da jumbo-boliglånsmarkedet nådde nye høyder. Med boliglånsrenter i 2016 gjenstår lavt og selv faller på enkelte områder, skal det være et godt år for dette markedet. Når det er sagt, kan en økning i priser fra Federal Reserve sette en liten demp på veksten.

Fortsatt volatilitet i amerikanske aksjemarkedet kan også få innvirkning på denne sektoren, da kjøpere kan finne seg mindre penger tilgjengelig for luksuskjøp. Likevel kan enkelte investorer beslutte å skifte mer av sine eiendeler til fast eiendom, og tro at det er en tryggere innsats enn aksjemarkedet.

Et jumbo-boliglån er typisk et boliglån som overskrider de overordnede lånegrensene fastsatt av regulatorer på $ 417 000 i de fleste steder og $ 625, 500 i noen høykostningsområder. I år har 2 916 fylker en reguleringsgrense på 417 000 dollar, mens 108 fylker har en lånegrense på 625 500 dollar. Mange av disse fylkene ligger i boligmarkeder som Los Angeles, New York og San Francisco.

I løpet av 2015 ga boliglånslånere en estimert 320 milliarder dollar i jumbo-lånefinansiering, bestående av 19% av all boliglån. Det er 1% høyere enn i 2014, ifølge publikasjonen Inside Mortgage Finance . Les videre for et raskt landskap av hvem som regulerer markedet, samt hvordan det skygger ut i 2016. (For relatert lesing, se: En rask guide til Jumbo Mortgages. )

Ledere av pakken

I år inkluderer de beste boliglånene Wells Fargo Mortgage, JPMorgan Chase Mortgage, Quicken Lån, CitiMortgage, Bank of America og US Bank Mortgage, ifølge en liste utarbeidet av AdvisoryHQ, et online media selskap som tilbyr forskning, uavhengige vurderinger og rangeringer.

Wells Fargo, som toppet listen over største boliglånsleverandører i USA, nylig oppgradert sin online plattform, Wells Fargo Home Mortgage-plattformen. Långiveren tilbyr nå avanserte lånebehandlingsmuligheter, slik at brukerne lettere kan søke og spore lånapplikasjoner på nettet. Det tilbyr også kunder bruk av forbedret opprinnelse, lånebehandling og avsluttende verktøy.

Chase er også rangert som en av årets største boliglån långivere, basert på den totale mengden av lån den gir til forbrukerne i USA. Banken har rapportert en netto bankinntekter på 602 millioner dollar, noe som representerer en økning på 29% fra foregående periode. Chase rapporterte totalt 172 milliarder dollar i eide boliglån i sin tredje kvartals balanseoppstilling, som ikke inkluderer hundrevis av milliarder dollar av boliglån som det selger til Fannie Mae / Freddie Mac eller at det ompakker og selger til investorer.Andre områder som hjalp Chase så høyt på listen var det brede spekteret av programmer og kampanjer det tilbyr låntakere og den rapporterte brukervennlige applikasjonsplattformen. ) Quicken Loans, en annen toppspiller på listen, tilbyr boliglån i alle statene og har blitt det største nettbutikklånet på nettet. utlåner. Ifølge

National Mortgage News finansierer mer enn to millioner amerikanske familier sine hjem med et Quicken Loan. I 2016 alene har Quicken Loans lukket over 85 milliarder dollar i boliglån. Långiveren har også til hensikt å stenge et flertall av lånene innen 30 dager. Inventarien er rikelig

Når vi når halvveismarkeringen i 2016, vil disse långivere sikkert fortsette å lukke på et stort antall jumbo boliglån. Ifølge National Association of Realtors, ble beholdningen av amerikanske boliger priset fra $ 500 000 til $ 750 000 økte med 15,9% i mars sammenlignet med samme periode i fjor. Beholdningen av boliger priset over $ 1 million økte også 12,6% året etter år. Likevel, eiendomsmeglere ser langsommere en bevegelse av rimelige boliger mot mellomstore og lavere priser, men beholdningen varierer mye, avhengig av plasseringen.

Bunnlinjen

Med renter som fortsatt er lave og prisene på luksusboliger faller på enkelte områder, vil jumbo-boliglånsmarkedet trolig forbli robust. (For relatert lesing, se:

5 Risikobeløp for å unngå. )