Kunder med høy nettverdi - spesielt de som nærmer seg pensjonsalder - har en tendens til å være villige til å sitte unna eiendomsinvesteringer til tider, men faktumet er at eiendomsmarkedet fortsatt kan være lukrativt investeringsalternativ for folk i alle aldre og rikdom. Det er mange grunner til at kunder som både er høyverdige og nærmer seg pensjonsalder, bør ta en god titt på eiendomsinvesteringer etter hvert som de arbeider for å nå sine mål om å vokse og beholde velstanden deres hardt opptjente rikdom. Her er tre spesifikke grunner til at eiendomsinvestering kan være en fordel for din nettverksverdige portefølje hvis du har nådd middelalderen eller utover.

En god diversifiserer

Fast eiendom er et verdifullt tillegg til en veldiversifisert portefølje. En veldiversifisert portefølje for en eldre kunde skal inneholde en rekke investeringstyper som lakker mer mot lav risiko enn høy risiko. Nå er det ikke på tide å spille høyrisikospill med investeringsporteføljen hvis du planlegger å gå på pensjon når som helst i løpet av de neste 5-10 årene, eller spesielt hvis du allerede har nådd hva massene anser å være pensjonsalder. Langsomt og stabilt vinner løp for eldre investorer. Å eie fast eiendom er en fin måte å bringe litt diversifisering i investeringsporteføljen, men likevel holde risikoen lav. (For mer, se: Hvordan verdsette en eiendomsinvesteringseiendom .)

En passiv inntektskilde

Hvis du ansetter et eiendomsforvaltningsselskap for å håndtere leietakerforhold, kan eiendomsinvesteringseiendommer være en fantastisk kilde til passiv inntekt. Anerkjennelige eiendomsforvaltningsselskaper belaster generelt en svært rimelig avgift for å koordinere leietakerbehov for enfamilie- og flerboligeboliger samt for kommersielle boliger, og frigjøre tiden som investor for å gjøre mer av de tingene du liker mens du fortsatt tillater deg å rake i kontanter fra eiendomsinvesteringene. Eiendomsforvaltningsselskaper håndterer deler av utleieeiendommer som leie av leie, signering av leieavtalen, tilrettelegging av eventuelle nødvendige reparasjoner på en eiendom og fielding eventuelle spørsmål og behov for leietaker. Fordi leietaker og eiendomsforvaltning kan ta opp en stor mengde eiendomsmegleres tid, bruker mange investorer eiendomsforvaltningsselskaper for å lette disse bekymringer for å gjøre eierskap av eiendomsmegling mindre arbeid. (For mer, se: Hvordan eiendomsleie kan finansiere pensjonen din .)

Passivinntektsinvesteringer (investeringer som gjør at en investor kan tjene penger mens du gjør lite eller ingen jobb) er en lang underutilisert perle i investeringsverdenen som bare nå begynner å få den oppmerksomheten de fortjener. Å legge til eiendomsleieeiendom i investeringsporteføljen din kan være en god kilde til passiv inntekt hvis du velger å benytte et investeringseiendomsforetak til å håndtere de små detaljene for eiendoms- og leietaksforvaltning på dine vegne.(For mer, se: Kjøpe din første investeringseiendom? Topp 10 tips .)

Intrinsic Value betyr lavere risiko

Land, storfe og gull ble ofte spioneringen som de sikreste investeringsalternativene tilbake i tidlig på 1900-tallet, da aksjemarkedet var fortsatt nytt og ikke hadde den solide avkastningen på investeringen som den gjør i dag. Selv om du kanskje har tvil om å investere i gull og / eller storfe, er det ingen som hevder at eiendomsinvesteringer har vist seg å være troverdige i lang tid. Med en historisk avkastning som svever i 7% -området, har eiendomsinvesteringer en solid historie med å produsere positive avkastningsrater som nesten alltid slår inflasjonen. Mens, som enhver annen investering, eiendomsverdier har sporadiske nedslag, viser langsiktig eiendomsmarkedsanalyse at eiendomsinvesteringer har lavere risiko enn mange andre investeringer. (For mer, se: Kan eiendomsmegling stabilisere porteføljen din? )

Typer eiendomsmegler å vurdere

Høytværdige kunder har sine egne ta på hvilke typer eiendomsinvesteringer best passer til sine plysjporteføljer, og sannheten i saken er at eiendomsinvesteringene vokser mer og mer populært blant investorer med høy nettoverdi. (For mer, se Investopedias Real Estate Investing Tutorial : Utforsk eiendomsinvesteringer: Fordeler og ulemper .)

De fleste høyverdige kunder som deres eiendomsinvesteringsbeholdninger til ligger hovedsakelig i boligeiendommer, mens kilder rapporterer at utviklingsland er nest høyest i etterspørsel. På bunnen av eiendomsinvesteringslisten for kunder med høy nettoverdi er detaljhandel på eiendomsmarkedet.

The Bottom Line

Den andre halvdelen av livet er en tid da investorer med høy nettoverdi generelt ønsker å handle med høyrisikoinvesteringer for mer solide renteavkastningsinvesteringer som fortsatt vil gi litt vekst. Uansett hvilken type eiendomsinvesteringer du velger som en investor med høy nettoverdi, må du sørge for at du har utdannet deg godt på insider og outsourcing av eiendomsinvesteringer. Du fortjener å ha hardt opptjent rikdom fortsette å jobbe hardt for deg når du seiler mot pensjonsalderen i fred, ro og en trygg rikdomsportefølje. (For mer, se: Skatteduksjoner for utleieeiendommer .)