I dag ser det ut til at amerikanerne kan være villige til å gjøre noen risikable trekk for å kjøpe et hjem. Hvis du vurderer å ta en sjanse, er et av de første spørsmålene du må spørre deg selv, "Hvor mye kan jeg virkelig ha råd til? "

Boliglån er igjen over 4%, og etter en desember-renteøkning på 0. 25% forventes Federal Reserve å gi ytterligere økninger til den føderale fondskursen. Den franske banken BNP Paribas SA forutslo i januar at rentene ville stige igjen i andre halvdel av 2017, etterfulgt av kvartalsvise økninger i 2018. Alt dette betyr at det å kjøpe et hjem ikke blir enklere.

4 Risikoen for å kjøpe et hjem som skjer i dag

Så hva betyr dette for kjøpere som går på å kjøpe et hjem i år? Ifølge eierne. com 2017 Home Buyer Study av mer enn 1 000 forbrukere vurderer et hjem kjøp i 2017, virker det som om mange potensielle kjøpere er villige til å la visse økonomiske prioriteringer ta en baksete til hjemme eierskap. (For mer, se Finne de beste boliglånene i 2017. )

I forhold til hva kjøpere ofrer for å lande et hjem, viser studien to brede trender. Samlet sett reduserer kjøpere utgiftene, men de sparer også på hva de sparer for nødhjelp og pensjon. For eksempel:

• 76% av kjøperne sa at de hopper over investeringer i aksjer som de forbereder seg på å kjøpe.
• 72% bidrar ikke til andre investeringsfond.
• 61% har satt bidrag til deres beredskapsfond på vent.

Og i et trekk som er tangentielt mindre risikabelt, men ikke for langsiktig helse:

• 84% har stoppet treningsmedlemskap eller treningsstudier.

Årsaken? Nesten syv av 10 forbrukere som er med i undersøkelsen, sa at de var bekymret for ikke å ha nok penger til en forskuddsbetaling. De var også bekymret for å øke renten, bli låst inn i en budkrig for et hjem og langsiktig overkommelighet av boliglånet.

eiere. com president Steve Udelson bemerket hva som kan kjøre kjøpere til å prioritere sine økonomiske mål i en pressemelding: "Markedet presser tvinge forbrukerne til å ta nødvendige tiltak for å strekke sin kjøpekraft. Å kjøpe et hus er en verdig investering for mange mennesker, og forbrukerne demonstrerer en vilje til å gjøre ofre for å oppnå sitt mål om eierskap. "

Hva annet de gir opp

Ikke alle trekkene er risikable. Spise ute (87%) og klær shopping (86%) er også i de beste utgiftene forbrukerne kutter ut. Og så gir de opp noen "drømmehjem" ideer.

Utover å kutte på spare og utgifter, sa kjøperne også villighet til å kjøpe et hjem som ikke oppfyller alle sine kriterier hvis det tillot dem å holde seg innenfor budsjettet.En og en halv prosent av respondentene sa at de ville vurdere å kjøpe en fixer-øvre, mens 36% sa at de ikke ville rabatt kjøpe et mindre hjem. Overraskende, sa 28% at de ville være villige til å gjøre noen av legworkene til å kjøpe på egenhånd for å unngå å betale høye avgifter eller provisjoner til en eiendomsmegler. (For mer, se Trenger du en eiendomsmegler? )

Er det verdt det?

Realkursprisene har hoppet med 2% året over, ifølge First American Real House Price Index. Paired med utsiktene til stigende renter og President Trumps siste beslutning om å eliminere et boliglånsavkort, noe som ville ha spart for første gang hjemme kjøpere som søker FHA-lån på ca. $ 500, er det lett å forstå hvorfor kjøpere kan føle seg presset for å komme inn i markedet nå.

Men er det verdt det? Luis Rosa, en sertifisert finansiell planlegger og finansiell rådgiver med Haydel Biel & Associates i Pasadena, California, sier at den typen oppførsel som ble vist hos eierne. com-studien er typisk for førstegangs boligkjøpere: "Fordi rentenes fremtid og boligprisene er ukjent, men mest sannsynlig forventes å stige, er det ikke nødvendigvis en dårlig ide å midlertidig avstå bestemte fremtidige mål for å kjøpe et hjem hvis du har råd til. "Så lenge kjøpere ikke mister synet av de andre prioritetene, legger han til, de kan få det til å fungere.

Nicole Peterkin, en finansiell rådgiver med Peterkin Financial i Quincy, Mass., Advarer kjøpere om å være oppmerksomme på risikoen: "Å føle at pengene som er lagret for en forskuddsbetaling, ikke er nok, er vanligvis et incitament til å kutte tilbake og spar mer hvis huset er så viktig, men da har du homebuyers å sette hver krone de har reddet inn i et hjem. "

Det skaper fanget egenkapital, og det er en kostnad og mangel på likviditet knyttet til å få tilgang til pengene. Peterkin sier at huseiere kan finne seg selv å prøve å spille opp når det gjelder å bygge sitt sikkerhetsnett eller investere i pensjon. I det scenariet anbefaler hun at kjøpere vurderer å kjøpe et hjem som er mindre økonomisk strekk, slik at de fortsatt kan spare og investere samtidig som hjemmeeierskap blir en realitet.

Bunnlinjen

Boligmarkedet er fortsatt sterkt til tross for økende rentenivå, men kjøpere bør være klar over hvordan det kan påvirke deres evne til å få boliglån. Eierne. com studie tyder på at for nå forbrukerne tar sikte på å kjøpe et hjem seriøst, selv om det kommer på bekostning av deres besparelser.

Hvis du vurderer et boligkjøp i år, må du bare være sikker på at du fokuserer på hele din økonomiske situasjon før du gjør flyttingen. Det er også fordelaktig å undersøke renten med en boligkalkulator, slik at du kan anslå totalprisen på ditt nye hjem hvis du ikke kjøper med kontanter.

Bortsett fra å vurdere dagens rentesatser, husk at en Forsinkelse i pensjonsbesparelseskostnader mer i det lange løp : Du må spare mye mer for å oppnå det samme resultatet. Å gjøre matematikken til dine ulike valg, vil bidra til at du oppnår den rette balansen mellom dine kortsiktige og fremtidige mål.