Enten du ønsker å kjøpe et hjem eller investerer i eiendomsmegling, er det sjanse for at du skal kjøpe et hjem som vil øke i verdi over tid - helst raskt, slik at du kan selge den med fortjeneste på veien.

Tidligere i år lanserte Bigger Pockets, et velrenommert sosialt nettverk for eiendomsinvesteringer og eiendomsutdanning, sine eiendomsmarkedsindekser fra 2015 som skisserer de beste markedene for eiendomsinvestorer. Her er noen av de heteste markedene i fast eiendom i henhold til deres funn.

Dallas, TX

Dallas ligger øverst på listen når det kommer til markedsavkastning. Deres raskt prisende marked kan få investorer å se på en 19,5% avkastning.

Ifølge en rapport fra Dallas Morning News, var boligprisene 8% høyere enn året før i juli. Den gjennomsnittlige boligprisen er også 15% høyere enn det var før lavkonjunkturen. Boligeiere har også allerede hevdet hva som helst de har mistet i boligkrisen.

En blomstrende lokaløkonomi kombinert med konstruksjon som ikke kan følge med, har ført til astronomisk raske økninger i hjemverdien. Rapporten sier at to nye hus er bygget for hver ny jobb som blir opprettet for å imøtekomme alle de som flytter inn i byen. Dallas / Ft. Verdt område er å se at minst 100 000 jobber blir opprettet hvert år, men husene bygges ikke fort nok til å holde tritt med etterspørselen.

Denver, CO

Denver ser en lignende situasjon som Dallas. For mange mennesker beveger seg inn, og det er ikke nok hus. Dette har ført til et raskt verdsatt boligmarked hvor investorer kan se så mye som en 18,9 prosent avkastning.

Colorado-boligprisene steg 9,8% fra februar 2014 til februar 2015. En stor del av dette var Denver-området som så boligprisene hoppe over 11%. Mellom januar og februar steg boligprisene til Denver 1,8%, noe som ville tilsvare 21,6% for året. Selvfølgelig vil dette antas at kursen holdes oppe.

Miami, FL

Miami var et av de vanskeligste rammene under boligkrisen, men Magic Citys eiendomsmarkedet ser ut til å være et stort comeback. Investorer i dette området kan se så mye av en 18,5% avkastning på eiendommene deres.

Nye utviklinger og fornyet interesse for fast eiendom har gjort Miami marked en av de raskest voksende i nasjonen. Høyere eiendomsverdier har også ført til mye høyere leiepriser. I henhold til en August 2015 Zumper National Rent Report var leie i Miami i gjennomsnitt på $ 1880 i måneden. Det var en økning på $ 80 selv under Miami's "slow" sesong, noe som betyr at leier er satt til å verdsette enda mer i travle årstider.

Leieprisene i Miami øker også kraftig år etter år. I løpet av det siste året har priser på ett soverom og to soverom steget med henholdsvis 10,6 og 10,9%. Dette er veldig gode nyheter for investorer som ønsker å returnere med utleieeiendommer i Sør-Florida.

Houston, TX

Houston er en annen Texan-by som ser stor vekst på eiendomsmarkedet. Boligmarkedet, generelt, ser en boom, men deres condominium markedet er ute av kontroll.

Ifølge en Zillow Group Inc (ZG

ZGZillow Group Inc40. 22-1. 83% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) rapport, leilighetspriser i Houston steg 13. 6% i løpet av det siste året. Dette overskrider deres enfamiliehemmemarked som så en 9% økning i løpet av de 12 månedene. For å gjøre avtalen enda søtere for investorer, fant Zillow også at Houston er et av de beste områdene for å få rabatt på en eiendom. Med andre ord, finner du et hjem til en god pris og nyter fordelene ved et raskt prisende marked.

Atlanta, GA

Atlanta har sett boligøkning de siste årene. Så mye, faktisk, at det ble vurdert av flere medieforretninger som et av boligmarkedene å se i 2015 og 2016. Atlanta har ikke skuffet seg i denne avdelingen, og investorene ser nå en 16,45% avkastning på sine investeringer.

I likhet med Miami var Atlanta også svært vanskelig rammet av boligkrisen og hadde en av de høyeste avskrekkingsrenten i landet. Det har vendt seg de siste årene da investorer setter opp eiendommer før "For Sale" -tegnet er til og med i gården.

Som de andre byene på denne listen, opplever Atlanta også høy etterspørsel og lav forsyning. I henhold til september 2015-briefing fra Atlanta Relators Board, reduseres antall boliger til salgs mens etterspørselen fortsetter å øke i et raskt tempo.

Hva investorer og homebuyers trenger å vite om Hot Markets

Før du hopper på å kjøpe eiendom i et av de heteste eiendomsmarkedene, er det noen ting investorer og boligkjøpere må ta hensyn til.

Først må du se på hvorfor disse markedene blomstrer og undersøker lokaløkonomien. Rachel Hernandez, en eiendomsinvestor og forfatter av Hvordan håndtere forandring og finne suksess Som eiendomsinvestor, foreslår at du sørger for at lokaløkonomien ikke er avhengig av et bestemt selskap.

"Markeder blir vanligvis varme på grunn av tilstrømning av sysselsettingsmuligheter. Derfra har det en tendens til å falle ned i hjembyggere og detaljhandel, sier hun. "Folk bør være forsiktige med områder med en stor arbeidsgiver eller lav befolkning, da dette kan være en stor risiko."

For det andre vil du kanskje ha mer kontanter på hånden. "Vanlige områder handler vanligvis om flere tilbud. I et selgermarked er kontanter kongen, sier Hernandez. Hernandez advarer også om at amerikanske kjøpere ikke bare konkurrerer med hverandre, men også utenlandske kjøpere. Dette kan ha betydelig innvirkning på økonomien, så vær forsiktig før du tar utslagsbeslutninger.(For mer om investering i fast eiendom, besøk:

Utforsk eiendomsinvesteringer .) The Bottom Line

Hvis du ønsker å investere i leieeiendom, kan du prøve et av disse markedene på størrelse . Blomstrende lokale økonomier har ført til en betydelig økning i hjemverdiene og kan være en solid investering. Men som med enhver investering, vil du fortsette med stor forsiktighet og sørge for at du har gjort leksene dine.