Å eie et hjem er en del av den amerikanske drømmen. For å kjøpe et hjem må en kjøper enten bruke kontanter eller ta ut et lån. Hvis det er sistnevnte, kommer disse lånene med enten en fast eller justerbar rente, og de er vanligvis i 15 eller 30 år. De fleste potensielle homebuyers antar at disse er de eneste alternativene som er tilgjengelige for dem, men det er ikke tilfelle. Det er mulig at et av de mindre kjente boliglånene som er oppført nedenfor, vil gjelde for din situasjon.

FHA 203 (k) Lån

Det finnes to typer FHA 203 (k) lån: vanlig og strømlinjeformet. Denne typen lån er perfekt for en homebuyer som ønsker å kjøpe et hjem som har behov for reparasjoner, oppgraderinger eller kanskje til og med rekonstruksjon. Hvis det er sistnevnte, bruk et vanlig 203 (k) lån. Hvis det er det første, så vurder et strømlinet 203 (k) lån. Med et strømlinjeformet 203 (k) lån krever ikke boligplaner, planer, konsulenter, ingeniører og / eller arkitekter. (For mer, se: En introduksjon til FHA 203 (k) Lån .)

Du kan bruke et lån på 203 (k) for følgende:

Strukturelle endringer og rekonstruksjon

• Modernisering og forbedring av hjemmets funksjon
• Eliminering av helse- og sikkerhetsfare > Endringer som forbedrer utseendet og eliminerer forældelse
• Stort landskapsarbeid og forbedringer på stedet
• Omstilling eller erstatning av rørleggerarbeid; installere en brønn og / eller septisk system
• Legge til eller bytte ut tak, takrenner og downspouts
• Legg til eller bytt ut gulv og / eller gulvbehandlinger
• Forbedre tilgjengelighet for funksjonshemmede
• Forbedre energibesparelser
• Et tradisjonelt boligforbedringslån kan komme med høye renter, korte tilbakebetalinger og en ballongbetaling. Et 203 (k) lån tilbyr et langsiktig fast eller justerbart rente lån. (For mer, se

Forsikring av boliglån til boligforetakene.

.) Lån for landdistriktsutvikling Fordelene ved et land for utbygging av landdistrikter er nullstillingsfinansiering og muligheten til å finansiere reparasjoner. For å kvalifisere, må hjemmet være i et landlig område, du må være inntektsberettiget, og det må være din primære bolig.

For å se om hjemstedet kvalifiserer som landlig, kan du sjekke på denne siden av United States Department of Agriculture (USDA) Rural Development nettsted og denne siden for å se om du er inntektsberettiget. "Dette programmet hjelper långivere til å arbeide med lave og moderate inntektsfamilier som bor i landlige områder for å gjøre boligeiendommer til virkelighet. Å tilby rimelige boligeiendomsmuligheter fremmer velstand, som igjen skaper blomstrende samfunn og forbedrer livskvaliteten i landlige områder, "ifølge USDA. (For mer, se:

Hvordan få et ikke-nedbetalt boliglån

.) VA-lån Fordeler med et lån til veteranadministrasjon (VA):

Fleksible kredittkrav > Lavere priser

Null nedbetaling

• Ingen månedlig boliglånsforsikring
• Du har sikkert allerede visst om VA-lån, men de er fortsatt verdt å nevne.For å kvalifisere, må du være på aktiv tjeneste, på reserve, eller enke eller enkemann til en veteran. (For mer, se:
• De unike fordelene ved VA-boliglån
• .)

Reverse Mortgage En omvendt boliglån gir egenkapital i hjemmet ditt i en enkelt sum eller i flere utbetalinger. Du er ikke pålagt å betale lånet til død, salg av ditt hjem, eller når du forlater det. For å kvalifisere må du være minst 62 år gammel (noen långivere angir minimumsalderen 60 år). Hvis du er desperat for kontantstrøm, bør denne typen lån vurderes, men vær oppmerksom på farene ved høye premieavgifter og muligheten for å miste hjemmet ditt. Du må kunne møte låneforpliktelser, eiendomsskatt, forsikring, vedlikeholdskostnader for hjem og andre krav. )

FHA Tilbake til arbeidsprogrammet

Hvis du tidligere hadde hatt å gjøre med en konkurs, foreclosure, kort salg eller gjerning -Du vil da få mulighet til å være et hus igjen gjennom denne typen lån. Ventetiden er ett år og for å kvalifisere deg må du ha betalt alle gjeld i tide de siste 12 månedene. The Bottom Line De fem typer boliglån over er ikke de mest populære eller velkjente, men de har hjulpet mange potensielle homebuyers til å realisere sin amerikanske drøm. (For mer, se:

Er du klar til å kjøpe et hus?

)