Det finnes en rekke gentrifying nabolag i Bay Area, som er hjemmet til noen av de høyeste leie- og boligprisene i landet. Mens årsakene til de oppblåste boligkostnadene er kompliserte, er gentrifisering, tilstrømningen av rikere mennesker til et eksisterende byområde, med en korrelert endring i nabolagets karakter og kultur og økning i husleien og eiendomsverdiene, absolutt en faktor. (For mer, se Sannheten om eiendomspriser .)

Leietakere er vanligvis det vanskeligste rammet av gentrifisering. Når leien øker, blir leietakere presset ut - gjennom utsettelser, leieprisstigninger eller naturlig omsetning. Når utleiere "utbetaler" for å dra nytte av stigende eiendomsverdier, kan nye kjøpere utløse eksisterende leietakere til å bevege seg i seg, renovere bygningen og / eller innlevere nye leietakere med høyere rente.

Årsaken som er relevant her er at Bay Area har en av de laveste boligeiendomsrenten - og dermed den høyeste rentesatsen - i landet. Ved 62. 9% har andelen av amerikanske husholdninger som eier boliger nådd sitt laveste nivå i 51 år. I Bay Area er det enda lavere: Ifølge en analyse av US Census Bureaus årlige amerikanske fellesskapsundersøkelse, er boligkursen i San Francisco hovedstadsområdet bare 53. 5%.

Urban Displacement Project er et initiativ av U. C. Berkeley i samarbeid med forskere ved UCLA, samfunnsbaserte organisasjoner, regionale planleggingsbyråer og California's Air Resources Board. Prosjektet analyserer regionale data om bolig, inntekt og annen demografi for å forutsi hvor gentrifisering og forskyvning skjer og sannsynligvis vil oppstå i fremtiden.

9 Gentrifying Neighborhoods in the Bay Area

Ved hjelp av interaktive kart fra Urban Displacement Project, Cory Weinberg, en reporter for informasjonen og en tidligere reporter for San Francisco Business Times, identifiserte noen av de mest folkerike folkestatistikkområdene i Bay Area ni fylker som anses av prosjektet å være i fare for gentrifisering eller forskyvning. Her er de, sammen med median salgspris, medianleie per måned og median husholdningsinntekt, i henhold til markedsoversikt på eiendomsmeglingens hjemmeside Trulia. com (fra 7. februar 2017).

Ashland, Alameda County

• Median Salgspris: $ 502, 500
• Median Leie per Måned: $ 2, 795
• Median Inntekt: $ 53, 801

Crocker Amazon, San Francisco County

• Median Salgspris: $ 842 000
• Median Leie per Måned: $ 3, 875
• Median Inntekt: $ 63, 500

Øst-Palo Alto, San Mateo County

• Median Salgspris: $ 640, 000 > Medianleie per måned: $ 3, 400
• Median husholdninginntekt: $ 53, 631
• Gilroy, Santa Clara County

Median salgspris: $ 637, 500

• Medianleie per måned: $ 2, 995 > Median Husholdningsinntekt: $ 78, 017
• Hayward, Alameda County
• Median Salgspris: $ 545 000

Median Leiepris per måned: $ 2, 687

• Median Husholdningsinntekt: $ 60, 167
• Ingleside , San Francisco County
• Median Salgspris: $ 825, 000

Medianleie per måned: $ 2, 950

• Median Husholdningsinntekt: $ 69, 063
• Redwood City, San Mateo County
• Median salgspris : $ 1, 298, 000

Medianleie per måned: $ 3, 825

• Median husholdningsinntekt: $ 78, 182
• Rio Vis Ta, Solano County
• Median Salgspris: $ 312, 500

Median Leie per Måned: $ 1, 700

• Median Inntekt: $ 62, 917
• San Francisco, San Mateo County
• Median Sales Pris: $ 795, 000

Median Leie per måned: $ 3, 195

• Median Husholdningsinntekt: $ 82, 586
• Bunnlinjen
• Som de ovennevnte områdene gjennomgår gentrifisering, kan det nå være kjøp eiendom i disse regionene før boligprisene øker ytterligere.

Når det er sagt, er det ulemper å kjøpe i et gentrifying nabolag. PBS-filmen "Flag Wars" viser at et gentrified nabolag kan bli et "offer for sin egen suksess. "Økende leier og eiendomsverdier, sammen med" oppadgående spiral av ønskelighet ", kan ødelegge kvaliteter som tiltrukket nye mennesker til nabolaget i utgangspunktet.

Det er viktig å merke seg at mens gentrifiseringsprosessen kan føre til positive forandringer i samfunnet - for eksempel redusert kriminalitet, økt økonomisk aktivitet og ny investering i arealbygg og infrastruktur - fordelene er typisk mest nytte av nyankomne og minst av de etablerte innbyggerne, som ofte ender «økonomisk og sosialt marginalisert. "Ifølge filmen," Når suksess kommer til et nabolag, kommer det ikke alltid til sine etablerte innbyggere, og forskyvningen av det samfunnet er gentrifikasjonens mest foruroligende effekt. "(For mer, se

Hvorfor Mellomklasse i USA er hardest rammet av Stigning i leie

.)