Å prøve å komme inn på eiendomsmarkedet krever et krevende øye. Det er rimelige steder å bo på steder som har ett problem eller et annet, og svært få gode steder som folk med begrensede midler kan kjøpe inn.

Vi lever i en tid hvor urbane sentre er mindre stigmatiserte og gentrifisering, prosessen der et nabolag er forvandlet fra lavinntekt til høyinntektsboliger, tar over mange amerikanske byer. Gentrifisering er så voldsom i New York City at det bare er tre nabolag som ikke har sett leieprisstigninger de siste tolv årene.

Næringsfaktoren

For mye av verden har innerstaden viktige fordeler. Å leve nær bykjernen betyr å kunne gå eller sykle de fleste steder, en kortere pendling og lettere tilgang til tjenester som leger og spesialforretninger. (Se også: Manhattan Luxury Condos As Investments .)

Nøkkelen til å identifisere et nabolag på grunn av gentrifikasjon er å finne et nedslitt nabolag i utkanten av en god del av byen. Harlem, for eksempel, grenser til Upper West og Upper East Side av Manhattan, og nye innbyggere fant at i bytte for å bo i et ikke så stort område, hadde de lett og billig tilgang til de bekvemmeligheter som de rikere nabolag måtte by på. I Philadelphia flokker folk til Brewerytown på grunn av sin nærhet til parker og dyrehagen, ifølge en beboer som ble intervjuet av Philly. com

Forlate forstedene til et bykjernes gentrifying nabolag kan føre til kortere pendler, samt lavere levekostnader.

Billige Living

Den åpenbare fordelen for å bo i et gentrifying nabolag er at landverdiene er deprimerte og rimelige for folk som ellers kunne bli lukket ut av eiendomsmarkedet. For kjøpere som er villige til å påta ekstra risiko, kan en lavere kjøpesum og nedgang i transportkostnader fra å gå eller sykle i stedet for kjøring, legge opp til tusenvis av dollar i årlige besparelser. (Se også: Lei eller kjøp? Det er mer til det enn penger. )

Noen byer tilbyr selv skatteavbrudd eller kontanter tilskudd til folk som ønsker å kjøpe og gjenopprette en eiendom i et fattigere nabolag. Byen Detroit, kjent for sin økonomiske sammenbrudd, høy mord og disintegrerende infrastruktur, forsøker å lokke kjøpere tilbake til byen med et 20 000 000 forgivbart lån. Eksisterende huseiere kan kvalifisere seg til en $ 5 000 ekstern renoveringsstøtte .

Høyere investeringspotensial

Kjøpe eiendom i en gentrifying del av byen kan også føre til stor stormfall hvis nabolaget vender seg og eiendomsverdiene øker. Eksempler på dette kan bli funnet over hele landet. En Philadelphia-kvinne så at Brownstone's skattevurderingsverdien sprang fra $ 27 000 til $ 420 000 i to år.One Brooklyn-området har sett median salgspriser øke 36% i et år. Listen fortsetter.

Videre, med et bydel i overgang, kan en investeringseiendom kjøpes billig og leies ut for inntekt, hvis du heller ikke vil være til stede mens rikere beboere pris ut de som bor der. I prosessen med gentrifisering vil leien gå opp, og snart kan en billig investering gi tosifret avkastning.

Et stort problem med å kjøpe en eiendom for sitt investeringspotensial er at det er hundrevis av mennesker som ønsker å gjøre det samme - og de fleste er mer erfarne. Dessverre for både nye og erfarne investorer, er langtidsboere i nabolag som gjennomgår overgang, ikke de helt rasjonelle menneskene som økonomien liker å anta at vi er og vil nekte å selge.

Livskvalitet

En ellers dårlig person som har tilbrakt 40 år som bor i et bykvarter, kan nekte å selge huset hennes når hun kan bli langt mer enn det hun kjøpte det fordi hun tror på nabolaget, selv etter gentrifisering, er fortsatt hennes hjem og hennes samfunn. (Se også: Slik finner du det rette pensjonsfellesskapet .)

Gentrified-områder kan være morsomme for nybyggere. De er billige og gir livskvalitet som ikke finnes i suburbia. Å gå ned i gatene i et nabolag i overgang vil gi samtaler på andre språk, rimelige matvarer fra en rekke kulturer og en variert befolkning. Dessuten, som bor i tette byområder, redder innbyggerne penger på transport, og mindre, tettere boarealer er billigere å varme og bruke mindre strøm.

Billig leie inkluderer også kreative mennesker i nabolaget, samt små bedrifter, før Starbucks Corp. (SBUX SBUXStarbucks Corp56. 57 + 0. 96% Laget med Highstock 4. 2. 6 < ) åpner en plassering, og markerer nabolagets komplette gentrifisering. Bunnlinjen

Akkurat som det er tåpelig å vente til et lager tinder før du kjøper det, kan det være tåpelig å vente til et nabolag er etablert før du ser etter å kjøpe eiendom. Bortsett fra fordelene ved å kjøpe når et marked er lavt og høste de økonomiske fordelene forbundet med å bo i et billig nabolag, betyr det å ha mer fritid, et sunnere liv og et kulturelt variert nabolag.