a:

Lån forsikret av Federal Housing Administration (FHA) på eller etter 15. desember 1989, kan antas av kvalifiserte låntakere. Når den nye eieren er godkjent for et nytt FHA-boliglån, antar han alle forpliktelsene til boliglånet ved salg av eiendommen, og avlaster selgeren av all erstatningsansvar. I noen tilfeller kan selgeren fortsatt være ansvarlig for gjelden etter at kjøperen påtar seg lånet dersom kjøperen ikke signerte en ansvarsløsning fra utlåner. I dette tilfellet, hvis kjøperen ikke foretar betalinger, kan selgerens kreditt bli negativt påvirket.

Er det antatt et FHA-boliglån verdt det?

FHA-forsikrede lån har høye rentepremiepremier som kan koste kjøperne mer penger over livet på et lån sammenlignet med et vanlig lån. Med rentenivåer som sannsynligvis vil øke i fremtiden, er antageligheten av FHA-boliglån en attraktiv fordel for å tilby kjøpere. Hvis vilkårene til selgerens boliglån er mer attraktive enn de vilkårene som kjøperne tilbys andre steder, kan tilby et antatt lån bidra til å selge hjemmet ditt raskere.

Slik antar du et FHA-lån

Kravene til antatte boliglån varierer, noe som gjør det viktig å kontakte den gjeldende långiveren for å lære hva du skal gjøre og å be om eventuelle dokumenter som er nødvendige for å fullføre prosessen. En utlåner kan kreve en forskuddsbetaling, som vanligvis er 3,5% av den antatte saldoen på boliglånet. Lukkekostnader og eventuelle boliglånskostnader er også vanlige, men er vanligvis mye mindre enn et nytt konvensjonelt lån. En lukning er planlagt, da tidspunktet for antagelsesavtale og ansvarsløsning er signert for å fullføre prosessen.