De beste strandbyene for å nyte den fantastiske California-livsstilen er ikke lenger de beste strandbyene for å investere i et strandhus. Boliger i strandbyer mellom Tijuana og Malibu er nå priset i syv til åtte figurer. Investorer må konkurrere mot folk som bor i deres hjem og pendler til høyt betalte bybebyggelser - gode områder for luksusboliginvestering, men ikke for tradisjonell strandhjemsinvestering.

Situasjonen er enda mer ekstrem i San Francisco Bay-området; Den steinete, robuste kysten betyr at det er færre strandbyer og enda mindre boligbeholdning. Dette resulterer i enda høyere priser og en lavere overkommelighetsindeks.

Det meste av hjemverdien er i landet. En $ 1 million eiendom kan bare ha en struktur som er verdt $ 150, 000. Siden landet ikke kan avskrives, går en av de største fordelene med å investere i fast eiendom.

-> ->

Hvor å se

For å finne potensial for en god strandhusinvestering, se på de få gjenværende stedene hvor det er færre mennesker, særlig blant byene i California's Central Coast. Prisene i dette området er lavere fordi det er en fire timers kjøretur til kanten av en av de store bysentrene, og det er svært få høyt betalende jobber.

Det er fortsatt mange syvfigures priser, men du kan kanskje finne noen perler for så lite som $ 500, 000. Det er mulighet for å investere i fritidsboliger for å dra nytte av ferieutleie og fremtidig salg til pensjonister .

En nåværende ny trend i markedet innebærer babyboomere som vil bo i nærheten av havet, selge boliger i de store storbyområdene og kjøpe eiendom i disse strandbyene. De kan selge sine gamle hjem, kjøpe nye boliger og gå bort med ekstra penger til andre investeringer. Denne muligheten vil forsvinne om noen år.

1) Pismo Beach

Pismo Beach ligger på den sørlige enden av Central Coast, og er en av de siste av de varmere strandsonene. Pismo Beach er et tradisjonelt sommerferieområde for folk som rømmer fra sommervarmen i Central Valley, og er fylt med turistaktiviteter og gode restauranter. Det er enda et par strender hvor du kan ri på hester eller ATV på stranden.

2) Morro Bay

Morro Bay er et annet tradisjonelt ferieområde for innbyggere i Central Valley, omtrent 30 miles nord for Pismo Beach. Morro Bay markerer begynnelsen på den steinete kysten. Det er mindre strand og færre strandaktiviteter enn i Pismo Beach. Klimaet er kjøligere, men det har fortsatt alle turist fasiliteter, restauranter og utmerket fiske. Morro Bay har også en av Californias største gjenværende kystnære våtmarker.

3) Cambria

Cambria, 30 miles nord for Morro Bay, er den sørlige porten til Big Sur og nærmeste by til Hearst Castle, en av Californias største turistmål.Cambria er en kystby med tilgang til en dal med dusinvis av vingårder. Det er prisbelønte restauranter i nærheten og mange boliger med fantastisk utsikt.

Den eneste plassen igjen

Den 60 kilometer lange strekningen av Californias Central Coast, fra Pismo Beach til Cambria, er det eneste området i California hvor du kan investere i et strandhus og ha mulighet for leieinntekter som dekker mye av kostnaden av boligeiendom.

Investorer har flere alternativer når det gjelder eiendomsmegler som tilbyr ferieutleie og eiendomsforvaltning. Sommerutleie utføres hver uke med byråer som finner leietakere, samler leien, overvåker rengjøring mellom utleie og håndtering av grunnleggende vedlikehold. Mange byråer har også kunder som er interessert i å leie eiendommer månedlig til lavere vinterpriser.