Kjøper du et hus i nærheten av en flyplass? Anta at eiendomsmegler viser deg en eiendom som er praktisk talt perfekt i alle andre aspekter. Er alt det gode oppveier det ene dårlige punktet? Og er det egentlig en negativ i det hele tatt?

Ting du bør vurdere når du kjøper et hus i nærheten av en flyplass

Selvfølgelig er ethvert boligkjøp uunngåelig full av spørsmål. For å sikre at du tar en god beslutning - du kan kanskje være i huset for en stund - tross alt - her er noen faktorer du bør vurdere før du signerer på den stiplede linjen. (For mer, se Er du klar til å kjøpe et hus? )

Støyforurensning

Uten tvil støtter tosses liste over bekymringer når man kjøper en eiendom i nærheten av en flyplass, men i virkeligheten er det ikke alltid et problem. Zoning regelverk i nærheten av noen flyplasser tillater kommersielle, industrielle og detaljistiske aktiviteter mens begrense boligbygg, skoler, barnehager og lignende. Når et boligområde faller innenfor en flyvebane, kan støy sikkert være et problem, men hvor irriterende avhenger av hvor opptatt flyplassen er - og til og med den type fly som brukes.

Hele flyflåten på Dallas Fort Worth (DFW) -flygplatsen oppfyller for eksempel Federal Aviation Administration (FAA) stille støykrav, og American Airlines utfaser sine lydere MD80-seriefly og erstatter dem med roligere Boeing 737s. Som DFW flyplassens nettside peker på, har det skjedd store fremskritt i å redusere støy ved kilden de siste tre tiårene. Teknologier for å redusere flystøy har utviklet seg over tid gjennom innsats fra NASA, FAA og fly og motorprodusenter. "Med teknologiske fremskritt, kan støyforurensning til slutt bli et ikke-problem for folk som bor i nærheten av en flyplass.

For å se om støy vil være en faktor i et bestemt nabolag, sjekk ut FAAs side for flyplassstøy og landbruk, hvor du kan søke etter stat og flyplass for å se aktuelle støykort. Merk at noen koblinger er ødelagte; Hvis det er tilfelle, søk "XYZ (f.eks. Atlanta) Flyplassstøyreduksjon" i nettleseren din for å finne nyttig informasjon.

Helse Bekymringer

Støy er ikke bare et ulempe; det gir også helserisiko. Flyplassstøy kan plassere nærliggende innbyggere med større risiko for hjerte-og karsykdommer. I en rapport fant forskerne at risikoen var størst i 2% av befolkningen som var utsatt for det høyeste nivået av støy. Forfatterne anerkjente imidlertid at de ikke helt kunne kontrollere for forstyrrende eller økologiske bias, og krevde "ytterligere arbeid for å forstå bedre helseeffekter av flystøy. "

Forskning har også antydet at tung flytrafikk kan forurense luften i opptil 10 miles unna - et bredere område enn tidligere antatt.En studie viste for eksempel at mengden forurensende stoffer produsert av LAX er lik partikkelforurensningen på 174 til 491 miles av motorveien. For å sette det i perspektiv, er det 930 miles av motorveien i Los Angeles County, hvor LAX ligger. Forskerne konkluderte med at "LAX bør betraktes som en av de viktigste kildene til [partikkel saks] forurensning i Los Angeles. " Faren? Partiklene kan bli integrert i lungene og komme inn i blodet, noe som kan forverre eksisterende lungesykdommer som astma og kronisk obstruktiv lungesykdom (COPD), samt bidra til utvikling av hjertesykdom.

På plussiden

Selv om støyreduksjon og potensielle bivirkninger er bekymringsfulle, er det nyttig å vurdere fordelene med å bo i nærheten av en flyplass også. Kanskje det største av alt er at du vil være - med risiko for å lyde åpenbart - nær flyplassen. Dette betyr at reisetiden til noe innenlandsk eller internasjonal destinasjon vil bli redusert, noe spesielt ettertraktet av hyppige flyvere.

"Folk som må reise ofte for jobb, vil leve ved siden av flyplassen," fortalte Mike Tesoriero, utgiveren av Southlake Style Magazine, Forbes. com. Som en ekstra bonus er mange nabolag som ligger nær flyplassene også praktisk å offentlige transportlinjer (Atlanta's MARTA, for eksempel), noe som kan gjøre turen enda enklere, fordi du ikke trenger å håndtere trafikk, parkering og skyttelbuss.

Denne bekvemmeligheten kan være et løft til boligprisene. Et eksempel er verdt å merke seg, er Southlake, Texas, en av landets rikeste samfunn og hjem til høytstående bedriftsledere, mediepersonligheter og profesjonelle idrettsutøvere. Her er gjennomsnittlig boligpris ca $ 800 000, og DFW-rullebanen - som ligger bare 230 meter unna - er en av samfunnets store trekk. "Disse utøvende og andre hvite arbeiderne kjøper boliger med rask tilgang til flyplassen fordi de er flysikringskrevende," fortalte John Kasarda, en ekspert på flyplassen og konsulent, også til Forbes. "Folk i økonomi, revisjon, markedsføring, rådgivning, media, de er de menneskene som er klynger nær flyplassen. "

The Bottom Line

Bor nær en flyplass har sine fordeler og ulemper. På plussiden vil flyreisen være veldig praktisk, og du vil kunne spare betydelig tid. På ulemper kan støy, forurensning og helserisiko være veldig reelle bekymringer, avhengig av nærhet til flyplassen, hvor opptatt det er, flyruter og til og med hvilken type fly som brukes.

Det er en god ide å gjøre leksene dine før du bestemmer deg for å kjøpe nær en flyplass. Undersøk FAAs støy- og bruksinformasjonsside, vurder familiens egne helserisiko og prøv å snakke med folk som allerede bor i nabolaget for å få dem til å leve i nærheten av en flyplass. (For mer, se 8 Faktorer som gir et godt hjem .)