a:

Investorer er i stand til å avskrive utleieeiendom og spore kostnadene ved å generere inntekt for å spare penger på sine føderale skatter. Internal Revenue Service oppfordrer til ytterligere investeringer i inntektsgenererende økonomisk aktivitet, som for eksempel bruk av fast eiendom til utleieformål, ved å tillate enkeltpersoner eller bedrifter å fratrekk kapitalutgifter fra deres skatt. Med inntektsgivende eiendom trekker eiere eller investorer disse kostnadene over flere år. Denne prosessen kalles avskrivninger.

AD:

Kvalifisert eiendomsmegling

For å avskrive leieeiendom fra dine skatter, må følgende kriterier være oppfylt:

1. Du må eie eiendommen.

2. Du må bruke eiendommen til forretningsformål eller til inntektsgenererende formål.

3. Eiendommen må ha en "bestemt levetid".

4. Eiendommen må vare i mer enn ett år.

Selv om eiendommen din holdes som sikkerhet for et gjeldsinstrument som et banklån, anses du å eie eiendommen for skattemessig avskrivning.

AD:

Faktorer som bestemmer eiendomsavskrivninger

Ifølge IRS er det tre faktorer som avgjør hvor mye som kan avskrives hvert år:

1. Investorens grunnlag i eiendommen.

2. Egenskapens gjenopprettingstid.

3. Den valgte avskrivningsmetoden.

Hvilke avskrivninger gjelder for deg

Når du avskriver eiendom, reduserer du nivået av skattepliktig inntekt på dine føderale skatter. På den måten sparer du penger på skatteregningen og kan til og med flytte deg inn i en lavere skattebrakett. Men avskrivninger øker kapitalgevinsten på fast eiendom når den selges. Dette skyldes at det reduserer grunnlaget for å finne gevinsten på salget.

AD: