U. S. eiendomsmarkedet har drastisk bedret seg siden finanskrisen i 2008, og en by som rapporterer betydelig vekst er Detroit. Stimulering til økonomien fra Federal Reserve i form av nær nullrenter har vært en ledende faktor for USA samlet og spesielt Detroit. I mai 2016 rapporterte National Association of Realtors (NAR) Detroit som et av de heteste eiendomsmarkedet i USA.

All-Time Low Mortgage Rates

Boliglån har vært helt lave siden Fed instituttet nær null-renten for å hjelpe økonomien. Dette har forbedret boligmarkedet over hele landet og spesielt i Detroit. Boliglånsrenten, som rapportert av Freddie Macs ukentlige primære boliglånsundersøkelse for 16. juni 2016, viser 30-års fastrentelånet på gjennomsnittlig 3,44% og den 15-årige fastrentelånet i gjennomsnitt 2,81%. Priser på disse nivåene alene er nok til å stimulere boligmarkedet vekst, og disse prisene har vært en ledende katalysator for Detroit.

I NARs varmeste boligmarkedsrapport rapporterer det boligmarkedet primært etter median dagene et hus er på markedet og antall visninger før et salg. Med disse faktorene deltok Detroit i listen over de 20 heteste boligmarkedene i mai 2016 med en rangering på 19.

Foreclosed Properties

I tillegg til lave nivåer landsomfattende for boliglånsrente, har noen andre katalysatorer som er spesifikke for Detroit, hjulpet med markedsvekst. En vekstfaktor er byens økte fokus på å selge ledige utelukkede eiendommer. For å gjøre dette har byen digitalisert sin innsats ved å lage Motor City Mapping, som analyserer tilgjengelige eiendommer etter bysted. Denne innsatsen har hjulpet byen med å fokusere på renovering og salg av sine ledige eiendommer. Det har også hjulpet byen med å identifisere nabolag som trenger betydelig renovering. Ved den lave enden av boligspekteret har salget av disse boliger vært en faktor i byens markedsvekst.

Detroit har også tatt tiltak for å forbedre boliglåns tilgjengelighet for låntakere som er nølende med å ta et boliglån etter 2008-finanskrisen. Detroit Home Mortgage programmet ble finansiert med $ 40 millioner og søker å generere 1 000 boliglån ved å tillate to boliglån i et hjem og ta hensyn til verdsettelsen på det første boliglånet. Dette programmet har også økt omsetningen i de lavere tiermarkedene.

På høyere tier-tunnelmarkedet har også en betydelig overskudd av etterspørsel over forsyning økt omsetningen. Etter hvert som byen gjenopplever seg fra en konkurs i juli 2013, får forbrukerne økt forbrukskraft, og byøkonomien er bedre. En trend mot byliv i t-baneområdet ved millennials driver også vekst.Detroit boligmarkedet så median salgspriser for boliger og condos nå en åtte år høy på $ 165 000 i mai 2016. I mai økte det totale salget av boligeiendommer også med 8% fra forrige periode, med en gevinst på totalt Salg som samsvarer med prisnivået øker.

Homes Selling Fast

Som salgsstigning forblir lagerbeholdningen lav, noe som er en viktig faktor for omsetningen, og har hjulpet byen rangeringen blant de 20 beste boligmarkedet. Med boliger som selger fort, øker utviklerne også sin produksjon; Dette vil trolig holde markedet varmt på kort sikt. I april 2016 startet over 210 millioner dollar av nye utviklinger. Sammenlignet med Mays rekordhøye hjemsalg på over 64, 000 til en gjennomsnittlig salgspris på $ 162, 500, vil metro Detroit boligmarkedet trolig fortsette som en av nasjonens heteste markeder.

Samlet sett har en forbedret økonomi i byen, økt fokus på lavere boligsalgsomsetning og en økt etterspørsel fra tusenvis av byer i byene alle vært drivstoff på Detroits eiendomsmarkedet. Siden utviklingen holder tritt med etterspørselen, og forbrukerne sannsynligvis vil få ytterligere tillit, er det forventet at metro Detroit eiendomsmarkedet forblir blomstrende.