USA tilbyr mange forskjellige strandhus steder å velge mellom, med 24 stater som grenser til et hav eller Mexicogolfen. Imidlertid er ikke alle strandposisjoner skapt like. Hver av disse statene har forskjellige skattesatser og eiendomsverdier. Enkelte regioner mottar også høyere volumer av turister og kan vise seg å være lukrative leieboliger.

Initial Cost

Upfront kostnader for strandboliger varierer etter region og nærhet til vannet. Deler av Texas, Florida og Alabama tilbyr gode tilbud på boliger som er korte avstander fra stranden. Å være direkte på stranden med uhindret utsikt over vannet henter alltid en premie til det omkringliggende markedet.

Når du har bosatt deg på ditt pittoreske strandhjem, vil du sannsynligvis trenge et boliglån. For å undersøke de beste rentene som er tilgjengelige, er det nyttig å bruke et verktøy som et boliglån kalkulator.

Klima

Hawaii og Sørøst tilbyr det beste året rundt klimaet. Alt langs Atlanterhavskysten opp til Nord-Carolina tilbyr varmere farvann enn noe på samme breddegrad langs Stillehavskysten, takket være den varme Gulf Stream-strømmen. I Nordøst, Nordvest og Alaska, reduserer koldere klima mengden tid tilgjengelig for å nyte stranden hjemme. Turister strømmer til strender der været og vannet er varme. En lengre varm sesong gjør ditt strandhus mer markedsførbart.

Risikoer

Før du flytter til et nytt område, vurder livskvaliteten og de økonomiske risikoene som er forbundet med kjøpet ditt. Hele langs Gulf Coast og deler av Atlanterhavskysten må du faktorisere trusselen om orkaner inn i kjøpet ditt. Med høy risiko for orkaner kommer høye forsikringspremier. I flere stater, som Texas og Florida, er statsstøttede retningslinjer noen ganger ditt eneste alternativ når du søker etter vindforsikring.

En annen risiko langs stranden fra orkaner kommer fra stormstopp. Storm overspenninger teller som flomskader og dekkes ikke under en standard villaeiere forsikring. I mange tilfeller er ditt eneste alternativ for flomforsikring gjennom National Flood Insurance Program (NFIP). Dette programmet har sett betydelige renteøkninger de siste årene, og kjøp av flomforsikring for eiendom langs stranden kan være veldig dyrt. Maksimal byggdekning som tilbys gjennom NFIP, er $ 250 000. Hvis erstatningsverdien til ditt hjem er mer, vil du være personlig ansvarlig for alt utover dette beløpet.

Hver region har forskjellige naturkatastrofer og risikoer som du må vurdere når du søker etter din ideelle beliggenhet.

Eiendomsskatt

På samme måte som forsikringskostnader, se på eiendomsskatt før du signerer kontrakten for ditt nye strandhus.Disse er gjentatte kostnader som kan legge opp til store summer over tid. Hawaii har noen av de laveste eiendomsskattene i landet, med en median rate på $ 1, 324 per år. I motsetning til Hawaii har Florida ingen personlig inntektsskatt og rimelige eiendomsskattesatser. Det er viktig å slå opp skattesatser i byen og fylket som du ønsker å flytte; forskjellige byer og fylker i samme stat kan ha svært forskjellige skattesatser.

Leieinntekter

Hvis du planlegger å bruke ditt strandhjem for ferier, er det sannsynlig å være ledige på forskjellige tidspunkter gjennom hele året. Ved å leie hjemmet, kan du få tilbake noen eller alle utgifter som du normalt oppstår fra skatter, forsikrings- og vedlikeholdskostnader. Gode ​​eiendomsforvaltningsselskaper tilbyr en stressfri måte å leie på, da de tar vare på planlegging, rengjøring og overvåkning for hjemmet mens du er borte. Boliger i varme områder kan hente store premier i vintermånedene.

Bunnlinjen

Du har mange forskjellige alternativer når du velger det perfekte strandhjemmet. Vurder ting som skatter, forsikringer, forhåndskostnader og plasseringsrisiko før du inngår en kontrakt. Ved å samarbeide med et eiendomsforetak, kan du til og med kunne tjene penger.