Våren er over oss, noe som betyr at villaeiere rundt om i landet er klar til å sette sine hjem til salgs, men basert på en ny undersøkelse fra boliglånet Quicken Loans, kan de overvaluere sitt hjem.

Ifølge Quicken var vurderingsverdien av boliger rundt om i landet 1. 95% lavere enn hva boligeierne anslår i april basert på Home Price Perception Index. Og mens frakoblingen smalnet mellom den verdsatte verdien og den oppfattede verdien fra 2,17% i mars, er det fortsatt et gap som kan sette villaeiere opp for skuffelse.

Følelse kan komme i veien

Selge et hjem kan være en følelsesmessig prosess. Tross alt, for mange er hjemme hvor de reiste sine familier eller skapt noe de var stolte av. Å sette en prislapp på et sted som er rikt med minner kan ofte føre huseiere til å tro at huset er verdt mer enn det er. Samtidig er bedømmere ikke like sjenerøse som de var under boligboblen da hjemverdiene var skyrocketing. Når boligmarkedet krasjet, og epoken med rekordforebygging feide inn, var bedømmere mer realistiske i evalueringen av boliger, noe som legger til frakoblingen i dag. (Les mer, her: Topp 4 ting som bestemmer et hjems verdi .)

"Lønnstakere jobber hver dag i det lokale boligmarkedet, og de er alltid klar over hvor raskt salgsprisene vokser eller faller," sier Bob Walters, økonomidirektør i Quicken Loans.

"Huseiere kan derimot ikke tenke på boligens verdi før de bestemmer seg for å refinansiere eller selge. Dette kan føre til at eierne overvurderer sitt hjem verdi i områder med langsommere vekst eller lavere verdier i fast vekst i fast voksende boliger markeder, "tilføyer Walters.

Men det er ikke alle dårlige nyheter for villaeiere som ønsker å selge denne våren. Quicken fant at mens takstmanns verdsettelser doblet 0. 66% fra mars til april, på årsbasis er verdivurderingene 3,7%. Samlet sett overvurderte Quicken huseiere i Midtvesten og østlige byer konsekvent oververdien av deres hjem. Samtidig undervurderer huseiere i vestlige byer hvor mye husene deres er verdt, selv om Vesten utgjorde en vekst på 4,86% i vurderingsverdiene, den største veksten i år til år.