Eiendomsmeglere får noteringsavtaler på ulike måter, avhengig av deres markeder. En eiendomsmegler i et dyrt område av en by som Manhattan, forsøker å vinne oppføringene til New Yorks elite, må underholde potensielle kunder med middager og utflukter. Andre agenter kan gjøre et navn for seg selv ved å vedta online strategier for å skaffe oppføringer, bygge opp et uvurderlig personlig nettverk av varme ledere, og bli ekspert på et bestemt område eller region.
For å få oppføringer på de beste markedene som Los Angeles, San Francisco, Miami og New York, bruker en eiendomsmegler et sterkt nettverk, omdømme, løftet om massiv markedsføring til høyre folk og overdådige fordeler. Eiendomsmeglere som arbeider med å samle oppføringer i mindre områder som er mer berørt av økonomisk nedgang, reduserer provisjonene og bruker Internett for å tiltrekke seg kontantstrengede selgere. Agenter bruker også personlige kontakter og forretningsnettverk for å skape nye kunder og tiltrekke seg oppføringer.
Nye agenter bruker metoder for varmt ringer og kaldt ringer til trommes opp ledninger for oppføringer. Tilbyr å gjøre en markedsanalyse på lokale eiendommer er en måte eiendomsmeglere finne selgere klar til å snakke om alternativer. Sende ut et vanlig nyhetsbrev, samt å kontakte venner og kollegaer regelmessig via telefon og e-post for å snakke om muligheten for å drive forretning, er en strategi for å maksimere varme ledere. Eiendomsmeglere lager et forhold til kjøpere ved å representere oppføringer på en ærlig måte og hjelpe dem med å finne en eiendom som passer til deres behov.
Hvordan får eiendomsmeglere betalt?
Her er hvordan eiendomsprovisjoner på hjemmesalg virkelig fungerer. Og ja, de er omsettelige.
Vanlige intervju spørsmål til kommersielle eiendomsmeglere
Identifisere noen av de vanlige spørsmålene som stilles til kommersielle eiendomsmeglerjobbintervjuer, og lær hvordan du formulerer vinnende svar.
Hva mener folk når de nevner eiendomsmeglere eller gazumps?
En gazump refererer til praksisen med å øke eiendomsprisen fra det som allerede var muntlig avtalt. Dette trekket utføres ofte før papirene skal signeres, noe som irriterer kjøperen og kompliserer avtalen. Selgeren bruker konkurrerende bud for å rettferdiggjøre å øke prisen, og det motiverer ofte kjøperen til å lukke på avtalen slik at prisen ikke stiger lenger.