a:

Flipping (også kalt engros eiendomsinvestering) er en type investeringsstrategi for fast eiendom hvor en investor kjøper en eiendom med sikte på å selge den raskt og til en fortjeneste.

Fortjeneste er vanligvis avledet av prisvekst som følge av gunstige eiendomsmarkeder og / eller renoveringer og kapitalforbedringer. For eksempel kan en investor kjøpe en fixer-øvre, gjøre nødvendige renoveringer og selge for profitt.

AD:

Investorer som flip eiendommer konsentrere seg om kjøp og etterfølgende videresalg av en eiendom, eller en gruppe av eiendommer. Mange investorer forsøker å generere en jevn inntektsvekst ved å engasjere seg i hyppige flips.

Så hvordan flipper du et hjem? Enkelt sagt, du vil kjøpe lavt og selge høyere (akkurat som mange andre investeringer). Men snarere enn en buy-and-hold investeringsstrategi, fullfører du transaksjonen så raskt som mulig for å begrense hvor lenge kapitalen din er i fare.

AD:

Generelt bør fokuset være på hastighet i motsetning til maksimal profitt. Det er fordi hver dag som går koster deg mer penger (boliglån, verktøy, eiendomsskatt, forsikring mv.). Du vil sannsynligvis kunne flytte eiendommen raskere hvis du ikke prøver å eek hver eneste krone ut av det.

Som med enhver investering, er det viktig å gjøre leksene dine før du risikerer pengene dine. Du bør nærme seg som en bedrift ved å skape budsjetter, gjennomføre tilstrekkelig forskning og forstå dine kunder. Når du har avgjort på en eiendom som er en utmerket flip kandidat, shoppe for å finne det beste boliglån ved hjelp av et verktøy som en boliglån kalkulator.

AD: